ของดี หาอย่างไร เทคนิคการซื้อ ที่ดินราคาถูกสุดๆ

ของดี หาอย่างไร เทคนิคการซื้อ ที่ดินราคาถูกสุดๆ 







ก่อน จะ ซื้อที่ดิน ต้องรู้ 3 อย่าง 

1 การซื้อที่ดินตาม กฎหมาย 

2 การประเมินราคาตลาด ราคาประเมิน 

3 การลงทุนแบบพอประมาณ 


                     ***คลิป หลักการ เทคนิค การลงทุน ที่ดินเปล่า โดย เภสัชเอก***



 

1 เรื่อง การซื้อที่ดิน นั้น ควรหาหนังสือมาอ่าน และ เข้าไป คุยกับ เจ้าหน้าที่ที่ดินอำเภอคุยกันไม่นาน  ก็เข้าใจแล้ว ไม่ยากเลย  การผูกมิตร กับ เจ้าหน้าที่ดิน ช่างรังวัด ควรทำไว้ไม่เสียหลายครับ  จริงใจไป   ก็ได้น้ำใจกลับมาครับ ข้อนี้ สำคัญมาก 

2 การประเมินราคาตลาด ต้องลงพื้นที่ ไปสอบถามดูว่า เขา ซื้อขายกันเท่าใด ถามผู้ใหญ่บ้าน อสม  ก็ อาจได้ ข้อมูลดี ๆ มากมาย   นอกจากนี้ การ สืบค้น ทาง อินเตอเน็ต ก็ ช่วยได้ นิดหน่อย  ครอบครัวผม มักลงทุน ในที่ดิน  เขตชนบท  ที่ราคาไม่สูง  คู่แข่งเก่งๆ มีน้อย  เรียก ว่า ตลาด บลูโอเชี่ยน ก็ได้  แต่ แนวนี้ พ่อผม ทำมา 50 ปี แล้ว   ข้อดี คือ ความเสี่ยงต่ำ ลงทุนไม่มาก ข้อเสีย คือ ได้เงินช้า ราคาไม่พุ่งเร็ว  

3 การลงทุนให้เหมาะสม ไม่ควรลงทุน ด้วยจำนวนเงินมาก ในแปลงแรกๆ เพราะ เราไม่ชำนาญ ลงทุนแปลงเล็ก ๆ เก็บเกี่ยว ประสบการณ์ไป ก่อน   ที่สำคัญ เวลาเข้าไป ในพื้นที่  อย่าทำตัวหรูหรา ดูรวย  เพราะ อาจโดน ผู้ขายที่ดิน โขกราคา ขึ้นจนแพงได้ แค่แต่งกายสะอาดเรียบร้อยก็พอ พยายามใช้ รถกระบะจะได้ดูกลมกลืนกับชาวบ้าน  พยายาม ตั้งธงไว้ ต้อง ซื้อที่ดิน ในราคา แค่ 60% ของราคาประเมิน พอ หากซื้อได้แพงก็ไม่เอา เด็ดขาด 

 


เคล็ดลับพิเศษซื้อที่ดินให้ได้ราคาถูก 

1 ซื้อที่ดิน จากคนเดือดร้อน ต้องรีบใช้เงิน 

2 หาก คนขายยังลังเล  ให้ ใช้เทคนิคการขายฝาก 

ที่ดินแปลงแรก ได้มา อย่ารีบขาย  ให้  เข้าไป พื้นที่บ่อยๆ เดี๋ยวก็มี คนมาเสนอ ขายที่ดินให้เอง 

*** จำไว้ อย่าใจร้อน ต้องอดทน ซื้อต้องให้ได้ราคาถูก ขายต้องให้ได้ราคาแพง ไว้ก่อน *** 

3 ซื้อที่ดินที่ธนาคาร หรือ กรมบังคับคดี ประกาศขายราคาถูกมาก ๆ ให้ ต่ำกว่า 50%  ของราคาประเมิน ไม่ได้ก็อย่าเอา ครับ  

 




                                                ****กฎหมายขายฝากฉบับใหม่*****



การใช้ชีวิตแบบพอเพียงวิถีข้าราชการ 

ไม่ผ่อนรถยนต์ ราคาแพง ไม่ ซื้อบ้านราคาแพง  เพราะ มันคือหนี้สิน 

ให้ใช้ รถหลวง ในงานราชการ ส่วนตัวใช้รถมือสอง ราคาไม่แพง 

บ้านอยู่บ้านหลวงไป ก่อน ให้ รีบทำกำไร จากการลงทุนที่ดิน มาซื้อบ้านอยู่  

หรือ อาจซื้อที่ดินเก็บไว้  พอมีเงินค่อยสร้างบ้านก็ได้ อย่ากู้มาใช้ ให้กู้มาลงทุนเท่านั้น 

การเที่ยวต่างประเทศ อวดหรู ดูแพง สร้างหนี้บาน อย่าทำเด็ดขาด 

มีเวลาว่าง ก็ทำอาชีพเสริมที่ถูกกฎหมายไป ครับ จะได้ไม่มีเวลาว่าง คิดฟุ้งซ่าน 

และมีเงินเข้าบัญชีเพิ่มอีก 

รวมสาระ สิ่งที่ ต้องรู้ จากการขายฝาก  เพื่อให้ได้ที่ดินราคาถูกและ มี กำไร แม้จะกู้เงินมา

ปกติ หาก จขกท กู้ธนาคาร จะได้ดอก ไม่เกิน ร้อยละ 7.25  ส่วนกู้ สหกรณ์ ดอกไม่เกิน 6.5 ต่อปี

หาก ที่ดิน มี ราคา ตลาด สัก 1 ล้านบาท อาจจะ ลงทุนโดย ขายฝาก ที่ ไม่เกิน 4แสนบาท

และ คิดดอกเบี้ย จาก เจ้าของที่ดิน ร้อยละ 15 ต่อปี หรือ 1.25 ต่อเดือน

ดอกเบี้ยจากการ ขายฝาก https://luxeloans.net/ข้อควรรู้ก่อนทำสัญญาขายฝากจำนองที่ดิน/

ข้อกฏหมายที่ควรรู้ จากการ ขายฝาก  เว็บ AOMMoney https://aommoney.com/stories/รู้ลึก-รู้จริงเรื่องขายฝาก-by-zazzet/กฎหมายกับการซื้อ-ขายฝาก-ฉบับเข้าใจง่าย/606#jw7fpjtd0

                    วีดีโอ เรื่อง **** ดอกเบี้ยในการขายฝาก****


       **** ดูคลิปจบ จะรู้ว่า การขายฝาก จะทำให้ เราได้ที่ดินราคาถูก ความเสี่ยงต่ำ กำไรงามได้อย่างไร ****


ก่อนจาก จะ ขึ้นตอนหน้า คือ แหล่งเงินกู้ ดอกไม่แพง ทำอย่างไร กู้ยังไง ฉบับข้าราชการ 
 เดี๋ยว มาดูกัน ของ พลังน้ำใจ ถึง + 10 ผมจะ มาตั้งกระทู้ให้เลยครับ ใครเป็นสมาชิก Pantip
กด +1  ให้ กระทู้ได้ ถึง 10 คะแนน โพสต์ ต่อ ทันทีครับ

แก้ไขข้อความเมื่อ 2 ชั่วโมงที่แล้ว