ค่าปรับ อัตราร้อยล่ะ 1.25 ต่อเดือน
-คำนวณจากเงินต้นที่ค้างชำระในแต่ละครั้งนับตั้งแต่ที่ผู้ซื้อผิดนัดชำระไป จนกว่าผู้ซื้อจะชำระเงินทั้งหมดพร้อมดอกเบี้ยค่าปรับ
ข้อ 3 ในกรณีผู้จะซื้อผิดนัดชำระราคาที่ตกลงให้ชำระก่อนการโอนกรรมสิทธิ์ผู้จะขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ดังนี้
- ผิดนัดชำระราคาดังกล่าวในกรณีตกลงชำระกันงวดเดียว
- ผิดนัดชำระราคาดังกล่าวสามงวดไม่ว่าจะติดต่อกันหรือไม่ก็ตาม
- ผิดนัดชำระตามที่ระบุในข้อ .... (การชำระเงินบางส่วน)งวด 1-10 ชำระเงินดาวน์ 5000 งวด 11 ชำระ 50000 ที่เหลือชำระวันโอน
ก่อนบอกเลิกสัญญาผู้จะขายต้องมีหนังสือแจ้งบอกผู้ซื้อ ให้นำเงินที่ทำงมาชำระภายในเวลาไม่นัอยกว่า 30 วัน
นับแต่วันที่ผู้จะซื้อได้รับหนังสือ และผู้ซื้อละเลยเสียไม่ปฏิบัติตามหนังสือบอกกล่าว
---------------------------------
ข้อ 4 หากผู้ขายไม่โอนกรรมสิทธิ์ในระยะเวลาที่กำหนด ผู้ขายยินยอมให้คนซื้อดังนี้
- ผู้ซื้อยกเลิกสัญญาและได้รับเงินคืนทั้งหมด
- ถ้าไม่สามารถดำเนินโครงการต่อได้เนื่องจากเหตุสุดวิสัยจะคืนเงินพร้อมดอกเบี้ย
- หาก "ผู้จะซื้อ"ไม่ไปจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์กับผู้จะขาย โดยไม่มีเหตุผลอันเหมาะสมเป็นลายลักษณ์อักษร
ก่อนวันครบทำหนด 7 วัน และผู้จะขายได้ปฏิบัติครบตามเงื่อนไขแห่งสัญญานี้แล้ว ผู้จะซื้อยินยอมให้"ผู้จะขาย ริบเงินจอง ทำ
สัญญา และผ่อนชำระได้ ทั้งหมดทันที โดยไม่มีข้อโต้แย้งใดๆทั้งสิ้น
--------------------------------
- สิทธิภายหลังการบอกเลิกสัญญา
1.หากผู้ซื้อ บอกเลิกสัญญาตามข้อ 4 แล้ว ผู้ขายยินยอมให้ผู้ซื้อเรียกเงินที่ชำระไปแล้วทั้งหมดคืนนับตั้งแต่ที่ทำสัญญาจองห้องชุด
2. เมื่อผู้ขายจะบอกสัญญา ผู้ซื้อยิมยอมให้ผู้ขายริบเงินที่ชำระไว้ทั้งหมดรวมถึงดอกเบี้ย และเอาห้องชุดไปขายให้คนอื่น โดยไม่เรียกร้อง
มีคำถาม
1. โครงการแจ้งว่า ถ้างวดผ่อนดาวน์สุดท้าย เอาไปจ่ายรวมในวันโอน หรือ ยอดกู้ได้เลย ( ผ่อนดาวน์งวดสุดท้าย 29 เมษานี้ แต่ โอนภายใน 31 พฤษภา เลยอยากรู้ ถ้าเกิดโครงการเล่นตุกติก
- คิดดอกเบี้ย งวดผ่อนดาวน์สุดท้าย ประมาณเท่าไรค่ะ
- ถ้าเกิดอยู่ดีเค้าสามารถบอกเลิกสัญญาได้ไหมค่ะ ถ้าเราเอาไปรวมกับยอดกู้
2. ข้อ 4 รวมไปถึง การกู้ไม่ผ่านแล้วเราไม่โอนกรรมสิทธิ์ แล้วขอเงินคืนด้วยไหมค่ะ (โครงการแจ้ง แค่ถ้าเกิดสร้างไม่เสร็จ)
การผ่อนดาวน์และโอนคอนโด
-คำนวณจากเงินต้นที่ค้างชำระในแต่ละครั้งนับตั้งแต่ที่ผู้ซื้อผิดนัดชำระไป จนกว่าผู้ซื้อจะชำระเงินทั้งหมดพร้อมดอกเบี้ยค่าปรับ
ข้อ 3 ในกรณีผู้จะซื้อผิดนัดชำระราคาที่ตกลงให้ชำระก่อนการโอนกรรมสิทธิ์ผู้จะขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ดังนี้
- ผิดนัดชำระราคาดังกล่าวในกรณีตกลงชำระกันงวดเดียว
- ผิดนัดชำระราคาดังกล่าวสามงวดไม่ว่าจะติดต่อกันหรือไม่ก็ตาม
- ผิดนัดชำระตามที่ระบุในข้อ .... (การชำระเงินบางส่วน)งวด 1-10 ชำระเงินดาวน์ 5000 งวด 11 ชำระ 50000 ที่เหลือชำระวันโอน
ก่อนบอกเลิกสัญญาผู้จะขายต้องมีหนังสือแจ้งบอกผู้ซื้อ ให้นำเงินที่ทำงมาชำระภายในเวลาไม่นัอยกว่า 30 วัน
นับแต่วันที่ผู้จะซื้อได้รับหนังสือ และผู้ซื้อละเลยเสียไม่ปฏิบัติตามหนังสือบอกกล่าว
---------------------------------
ข้อ 4 หากผู้ขายไม่โอนกรรมสิทธิ์ในระยะเวลาที่กำหนด ผู้ขายยินยอมให้คนซื้อดังนี้
- ผู้ซื้อยกเลิกสัญญาและได้รับเงินคืนทั้งหมด
- ถ้าไม่สามารถดำเนินโครงการต่อได้เนื่องจากเหตุสุดวิสัยจะคืนเงินพร้อมดอกเบี้ย
- หาก "ผู้จะซื้อ"ไม่ไปจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์กับผู้จะขาย โดยไม่มีเหตุผลอันเหมาะสมเป็นลายลักษณ์อักษร
ก่อนวันครบทำหนด 7 วัน และผู้จะขายได้ปฏิบัติครบตามเงื่อนไขแห่งสัญญานี้แล้ว ผู้จะซื้อยินยอมให้"ผู้จะขาย ริบเงินจอง ทำ
สัญญา และผ่อนชำระได้ ทั้งหมดทันที โดยไม่มีข้อโต้แย้งใดๆทั้งสิ้น
--------------------------------
- สิทธิภายหลังการบอกเลิกสัญญา
1.หากผู้ซื้อ บอกเลิกสัญญาตามข้อ 4 แล้ว ผู้ขายยินยอมให้ผู้ซื้อเรียกเงินที่ชำระไปแล้วทั้งหมดคืนนับตั้งแต่ที่ทำสัญญาจองห้องชุด
2. เมื่อผู้ขายจะบอกสัญญา ผู้ซื้อยิมยอมให้ผู้ขายริบเงินที่ชำระไว้ทั้งหมดรวมถึงดอกเบี้ย และเอาห้องชุดไปขายให้คนอื่น โดยไม่เรียกร้อง
มีคำถาม
1. โครงการแจ้งว่า ถ้างวดผ่อนดาวน์สุดท้าย เอาไปจ่ายรวมในวันโอน หรือ ยอดกู้ได้เลย ( ผ่อนดาวน์งวดสุดท้าย 29 เมษานี้ แต่ โอนภายใน 31 พฤษภา เลยอยากรู้ ถ้าเกิดโครงการเล่นตุกติก
- คิดดอกเบี้ย งวดผ่อนดาวน์สุดท้าย ประมาณเท่าไรค่ะ
- ถ้าเกิดอยู่ดีเค้าสามารถบอกเลิกสัญญาได้ไหมค่ะ ถ้าเราเอาไปรวมกับยอดกู้
2. ข้อ 4 รวมไปถึง การกู้ไม่ผ่านแล้วเราไม่โอนกรรมสิทธิ์ แล้วขอเงินคืนด้วยไหมค่ะ (โครงการแจ้ง แค่ถ้าเกิดสร้างไม่เสร็จ)