จองคอนโดไว้ครับ ผ่อนดาวน์มาระยะนึงแล้ว แต่คาดว่าคอนโดน่าจะสร้างไม่เสร็จตามกำหนด
จะสอบถามเกี่ยวกับการผ่อนดาวน์งวดสุดท้ายครับ

ข้อ XX
- ได้ผ่อนดาวน์มาจำนวน 8 งวด ติดต่อกัน (5,000 บาท/งวด)
- งวดที่ 9 จำนวน 300,000 บาท (ชำระภายใน 22 ธ.ค. 60)
- งวดที่ 10 ชำระค่าติดตั้งมิเตอร์และประกันการใช้ไฟฟ้า (ภายใน 25 ธ.ค. 60)  (4,000 บาท)
- งวดสุดท้าย จำนวน 2,000,000 บาท
      ผู้จะซื้อจะต้องชำระเงินส่วนที่เหลือให้แก่ผู้จะขายในวันโอนกรรมสิทธิ์

- ผู้จะขายรับรองว่าดำเนินการโครงการอาคารชุดให้แล้วเสร็จ พร้อมที่จะโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดให้แก่ผู้จะซื้อ
ภายในวันที่ 25 ธ.ค. 60 โดยผู้จะขายจะแจ้งกำหนดวันจดทะเบียน โอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดให้ผู้จะซื้อ
ทราบล่วงหน้าไม้น้อยกว่า 30 วัน

ข้อ PP
- หากผู้จะซื้อผิดนัดชำระเงินตามข้อ XX ผู้จะซื้อยินยอมให้ผู้จะขายเรียกดอกเบี้ยผิดนัดในอัตราร้อยละ 3.50 ต่อปี ของจำนวนเงิน
ที่ค้างชำระแต่รวมแล้วต้องไม่เกินร้อยละ 10 ของราคาห้องชุดที่ได้สัญญาจะซื้อจะขาย
- หากผู้จะขายไม่โอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุด ให้แก่ผู้จะซื้อภายในกำหนดเวลาตามข้อ XX ผู้จะขายยินยอมให้ผู้จะซื้อดำเนินการดังนี้
          ** ให้ผู้จะซื้อมีสิทธิบอกเลิกสัญญา คืนเงินอัตราร้อยละ...............
          ** ในกรณีที่ผู้จะซื้อไม่ใช้สิทธิบอกเลิกตามสัญญา ผู้จะขายยินยอมให้ผู้จะซื้อปรับเป็นรายวัน ในอัตราร้อยละ 0.01 ของราคา
ห้องชุดที่ได้ทำสัญญา...........

คำถาม

1. ผู้จะขายยังไม่ได้แจ้งกำหนดวันจดทะเบียน โอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดให้ผู้จะซื้อทราบล่วงหน้าก่อน 30 วัน
และจากที่ได้ไปสำรวจโครงการแล้วคาดว่าน่าจะไม่น่าเสร็จตามกำหนด อาจจะช้ากว่าประมาณ 1 - 3 เดือน
ไม่ทราบว่า เงินดาวน์งวดที่ 9 กับเงินค่ามิเตอร์งวดที่ 10 ยังต้องชำระหรือเปล่าครับถ้าไม่บอกเลิกสัญญา
(ตอนจองโครงการแจ้งว่า ชำระงวดที่ 9 งวดที่ 10 และงวดสุดท้ายพร้อมกันในวันโอน)

2. ถ้าโครงการสร้างไม่เสร็จตามกำหนด โครงการต้องรับผิดชอบอะไรหรือเปล่าครับ แล้วเราต้องดำเนินการอย่างไรบ้างครับ

ขอบคุณครับ