ที่ดินที่ปลูกบ้านอยู่​ เจ้าของที่ดินเสียชีวิตแล้ว​ เราสามารถยื่นขอเป็นเจ้าของที่ดินนั้นได้หรือไม่??

สวัสดีค่ะ​ อยากจะรบกวนปรึกษาท่านผู้มีความรู้ทุกท่านนะคะช่วยให้คำแนะนำด้วยนะคะ​ คือเรื่องของเรื่องมีอยู่ว่า​ คุณยายซึ่งเป็นเจ้าของบ้านและที่ดินที่แม่ของดิฉันปลูกบ้านอาศัยอยู่นั้น​​คุณยายเสียชีวิตไปเมื่อปี2549(12ปี)โดยที่ยังไม่ทันโอนโฉนดเป็นชื่อคุณแม่​ คุณยายก็เสียชีวิตเสียก่อน​ หลังจากนั้นคุณแม่ก็มีชื่อเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านหลังนั้นมาตลอด​12ปี​ คุณยายมีทายาทจำนวน 3คน​ คือ​ คุณลุง​ คุณแม่​ และคุณอา ก่อนคุณยายจะเสียชีวิตได้แจ้งต่อหน้าทายาททุกคนว่ายกบ้านและที่ดินตรงนั้นของคุณยายให้คุณแม่ดิฉัน​ ส่วนทรัพย์สินทั้งหมดนั้นได้แบ่งให้เท่าๆกัน​ 3พี่น้องแล้ว​​ ต่อมาคุณอาได้สร้างหนี้ไว้จำนวนมาก​ เป็นหนี้เป็นเงินหลายล้านบาท​ มีทีท่าอยากได้ที่ดินซึ่งเป็นบ้านคุณแม่ดิฉัน​ ​ตอนนี้ครอบครัวดิฉันกลุ้มใจมากกลัวไม่มีบ้านอยู่จึงอยากทราบว่าจะต้องดำเนินการอย่างไรที่โฉนดจะได้เป็นชื่อคุณแม่​ เพราะตอนนี้โฉนดที่ดินยังเป็นชื่อคุณยายอยู่ค่ะ​ ตอนนี้คุณอาไม่ยอมเซ็นต์เอกสารที่เกี่ยวกับที่ดินให้เลยค่ะ​ บอกจะไม่ยอมเซ็นต์อะไร​ ต้องการที่ดินของแม่ดิฉันทั้งหมดเพื่อไปขายเอาเงินไปจ่ายหนี้ค่ะ​ 
แก้ไขข้อความเมื่อ

คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 2
ผมงูๆปลาๆนะ ลองดูประเด็นครอบครองปรปักษ์

ส่วนตัวมองว่าเจ้าทรัพย์เดิมเป็นชื่อคนเดียว ถ้าตายแล้วที่ดินก็ควรตกเป็นกองมรดก แปลว่าทายาทมีสิทธิร่วมกัน กลายเป็นเจ้าของหลายคน จะไปฟ้องขอครอบครองปรปักษ์ ไม่รู้จะทำได้แค่ไหน

ส่วนที่บอกยกบ้านให้ ไม่ได้หมายถึงที่ดิน บ้านเป็นสิ่งปลูกสร้างบนพื้นดิน ถ้าไม่ได้กรรมสิทธิ์ที่ดิน ก็ยังไม่ได้กรรมสิทธิ์ตัวบ้าน น่าจะได้แค่สิทธิอยู่อาศัย โดยปกติอสังหาริมทรัพย์ ยกให้จะบริบูรณ์ก็ต่อเมื่อไปจดทะเบียนโอนชื่อแล้วเท่านั้น  

ต้องลองดูเรื่องการครอบครองปรปักษ์ครับ ถ้าทำได้รีบไปทำไปแจ้งจดชื่อโฉนดเป็นของแม่

รอผู้รู้มาช่วย แต่เรื่องแบบนี้แนะนำให้ปรึกษาทนายครับ มีค่าใช้จ่าย แต่ดีกว่าเสียที่และบ้านไปคับ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่