เราจะประเมินราคาขายบ้าน อย่างไรดีให้เหมาะสมและไม่เสียเปรียบฮะ

บ้านผมอยู่ในหมู่บ้าน ที่มีการดูแลอย่างดี จากส่วนกลาง มีคลับเฮ้า สระว่ายน้ำ มีสนามเทนนิส 
ปัจจุบัน ให้ชาวต่างชาติเช่า เดือนละ 70,000 บาท เหลือสัญญาอีก 17 เดือนฮะ
วันก่อน ชาวต่างชาติ ที่เช่า บอกว่าต้องการซื้อบ้านหลังนี้ จะขายไหม
คือ ผมเสียดายรายได้จากการเช่าที่ยังเหลือ อีก 17 เดือนเป็นเงิน 1,190,000 บาท
ราคาขายบ้านหลังนี้ ถ้าดูจากบ้านเพื่อนบ้านที่โมเดลเดียวกันนี้ ขายไปเร็วๆนี้ ขายไป 15 ล้านบาทฮะ
ราคาบ้านในหมู่บ้านนี้ ส่วนใหญ่ มีราคาขึ้นเกือบทุกปี มากบ้างน้อยบ้าง ประมาณ 5 เปอร์เซ็นต์
คำถาม ก็คือ ผมควรขายที่ราคาเท่าไรดีฮะ เพราะไม่ได้ร้อนเงิน และเสียดายค่าเช่า
ผู้เช่าก็ชำระมาตลอดอายุการเช่าฮะ ขอเชิญ ผู้เชี่ยวชาญในการคำณวนราคาซื้อขายบ้านมาแนะนำด้วยครับ
โดยขอให้นำปัจจัย ทีผมกล่าวข้างบนมาคำณวนราคาขายบ้านหลังนี้ด้วยฮะ ปัจจัยดังกล่าวมี
1.ราคาขายปัจจุบัน 15 ล้านบาท
2.ถ้ายังไม่ขายได้ ค่าเช่าแน่ๆเดือนละ 70,000 บาท
3.สัญญายังเหลือ 17 เดือน เป็นเงิน 1,190,000 บาท
4.บ้านหลังนี้ อยู่ในจุดที่ดีมากๆของหมู่บ้าน เรียกว่า ฮวงจุ้ยดีมากๆๆฮะ ผู้เช่าถึงอยากซื้อฮะ
ขอบพระคุณ สำหรับคำตอบฮะ