ปรึกษาทนายหน่อยครับ เรื่องบ้านที่ตาบอด

ปรึกษาหน่อยครับ ผมติดต่อซื้อบ้าน แต่ยังกู้ธนาคารไม่ผ่าน เจ้าของเสนอให้ทำสัญญาผ่อนตรงกับเขา 3 ปีแทน บ้าน 1.3 ล้าน ขอขึ้นราคาเป็น 1.5 ล้าน แล้วให้มัดจำ 2 แสน ผ่อนเดือนละ 1 หมื่น พอวันย้ายเข้า ได้คุยกับคนข้างบ้าน เขาบอกว่าที่ตรงนี้เป็นที่ตาบอด ซื้อไปได้ยังไง เพราะกู้ยังไงก็ไม่ผ่านนอกจากซื้อสด ผมที่เพิ่งรู้เลยแจ้งขอคืนเงินจากเจ้าของบ้าน เขาบอกไม่มีคืน เงินที่เราจ่ายใช้หมดแล้ว ไม่มีเงินคืนให้ แต่บอกว่าถ้าสามารถขายคนอื่นแทนได้จะคืน 2 แสนค่าทำสัญญาให้ และให้ผ่อนตรงไปก่อน ทางผมเห็นใจเขา ตอนนั้นเขาพูดกับเราดี มีอะไรก็โทรคุยกันตลอด เลยพยายามยื่นกู้ไปอีกหลายที่ หลายรอบ แต่มันไม่ผ่าน ให้ลูกพี่ลูกน้องที่เงินเดือนสูงมาช่วยกู้ให้ก็ไม่ผ่าน รวมทั้งพยายามช่วยหาคนมาซื้อต่อให้ด้วย จนถึงจุดที่เราเริ่มจ่ายไม่ไหว เพราะมันกู้ธนาคารไม่ได้เลย เราอยากออก เขาก็มาเจรจาให้เราจ่ายเป็นค่าเช่าแทนไปก่อนจนกว่าจะจ่ายต่อไหว แต่จะไม่หักเป็นค่าบ้านใดๆ เป็นค่าเช่าไปเฉยๆ จนใกล้ครบสัญญา 3 ปี เขาจะให้เราจ่ายเท่าเดิม ซึ่งเราไม่ไหวจริงๆ เงินเก็บเราหมดแล้วถึงจ่ายไหวแค่ค่าเช่า เขาเลยจะให้เราออกแล้วคืนให้ 1 แสนจากที่ตกลงกันไว้ทีแรก 2 แสน เราก็ไม่ยอม ต่อรองขออยู่แบบไม่จ่ายแล้วให้หักเงิน เขาไม่ยอม เราต่อรองอีกขอเป็น 1 แสน 5 หมื่น แล้วจะย้ายออกภายใน 2 เดือนเพราะต้องจัดการข้าวของในบ้านด้วย ซึ่งเขาไม่ยอม แล้วขู่ว่าจะฟ้องร้องให้ผมโดนไล่ออกแล้วไม่ได้อะไรเลย