มาแบ่งปันข้อมูลบ้านมือสอง เป็นทรัพย์สินของธนาคารค่ะ ขั้นตอนง่ายมาก
- ค้นหาบ้านจากทุกแหล่ง ของเราถูกใจหลายที่แต่เงินไม่ถึง ของ ธอส ใช้เงินจอง + ดาว์น 20,000+ เลยเลือกของธนาคารออมสิน เพราะมีโปรฯ
- บ้านไม่เกิน 500,000 บาท วางเงินจอง 5,000 บาท เกินกว่านั้นก็เฉลี่ยไป 10,000 + (บ้านเรา 450,000 บาทโปรฯ เหลือ 360,000)
- ไปธนาคารสาขาใกล้บ้าน พร้อมปริ๊นทรัพย์ที่เราต้องการไป เพื่อความสะดวก
- กรณีของเราฝากเงินจองไว้กับ พนง เพราะ เค้าขอเช็คทรัพย์ก่อน วันรุ่งขึ้นก็ติดต่อกลับมา พร้อมทำเรื่องจองให้เราเลย หลังจากนั้นเราก็เข้าไปยื่นเอกสารกู้
- ระหว่างนี้ธนาคารจะติดต่อเราตลอดเรื่อง หนี้สินที่เรามี พอปิดบัตรได้ไหม หรือ จ่ายส่วนไหนให้ยอดหนี้ลดลงไปจากเดิม ของเราให้ไปยอดอิออน ที่คงเหลืออยุ่ 3 งวด พร้อมกับ ชำระ 1 บัตรที่เพิ่งเปิดไป 1 งวด
- หลังจากปิดยอด เอาใบเสร็จกลับไปให้ธนาคาร และ ธนาคารยื่นสินเชื่ออีกครั้ง
- ผ่านไป 20 วัน ธนาคารโทรแล้วแจ้งข้อมูลว่าผ่าน!! ก็นัดโอนที่กรมที่ดิน ที่ทรัพย์สินเราตั้งอยู
- เอกสารตัวจริงที่เคยยื่นไว้ ต้องเตรียมไปด้วยรวมถึงทะเบียนบ้านตัวจริง ถ้าไม่มีให้ไปคัดที่อำเภอ
- เงินค่าโอน 2 % จากยอดประเมิน และ เงินค่าจดจำนอง 1 % ของยอดกู้ + ค่าดำเนินการนิดหน่อยไม่ถึงร้อย
- กรณีของเราได้ยกเว้นค่าแสตมป์อากร
- เสร็จจากกรมที่ดิน ธนาคารจะถ่ายโฉนดให้เราเก็บไว้ เป็นอันจบ
- ทำเรื่องทะเบียนบ้าน เอาสัญญาซื้อขาย (ทด.13) กับ บัตรประชาชนเราไปยื่น ถ้าเราเป็นเจ้าบ้านเองย้ายเสีย 20 บาท / 1 คนย้าย
- กรณีเรา บ้านเก่าเป็นน้ำบาดาล เวลาผ่านไปเป็นประปา แล้วข้อมุลบ้านยังไม่มีมาขอ ก็ทำเรื่องใหม่ เสีย 4,000+ ใช้ทะเบียนบ้าน กับ บัตรประชาชน
- เรื่องไฟ บ้านมือสองค่อนข้างเก่ามาก เราเลยเริ่มใหม่เลย ขอไฟ 15 แอมป์ เสีย 4,600+ บาท และต้องทำแปลนไฟตามที่การไฟฟ้าแจ้ง (ตอนนี้ยังไม่ได้ทำ)
- เรื่องการซ่อมแซมก็ค่อยๆ ทำไปค่ะ ถ้าบ้านเสร็จจะนำรูปมาอวดนะคะ ^^
ข้อมุลซื้อทรัพย์สินของธนาคารออมสิน (บ้านมือสอง)
- ค้นหาบ้านจากทุกแหล่ง ของเราถูกใจหลายที่แต่เงินไม่ถึง ของ ธอส ใช้เงินจอง + ดาว์น 20,000+ เลยเลือกของธนาคารออมสิน เพราะมีโปรฯ
- บ้านไม่เกิน 500,000 บาท วางเงินจอง 5,000 บาท เกินกว่านั้นก็เฉลี่ยไป 10,000 + (บ้านเรา 450,000 บาทโปรฯ เหลือ 360,000)
- ไปธนาคารสาขาใกล้บ้าน พร้อมปริ๊นทรัพย์ที่เราต้องการไป เพื่อความสะดวก
- กรณีของเราฝากเงินจองไว้กับ พนง เพราะ เค้าขอเช็คทรัพย์ก่อน วันรุ่งขึ้นก็ติดต่อกลับมา พร้อมทำเรื่องจองให้เราเลย หลังจากนั้นเราก็เข้าไปยื่นเอกสารกู้
- ระหว่างนี้ธนาคารจะติดต่อเราตลอดเรื่อง หนี้สินที่เรามี พอปิดบัตรได้ไหม หรือ จ่ายส่วนไหนให้ยอดหนี้ลดลงไปจากเดิม ของเราให้ไปยอดอิออน ที่คงเหลืออยุ่ 3 งวด พร้อมกับ ชำระ 1 บัตรที่เพิ่งเปิดไป 1 งวด
- หลังจากปิดยอด เอาใบเสร็จกลับไปให้ธนาคาร และ ธนาคารยื่นสินเชื่ออีกครั้ง
- ผ่านไป 20 วัน ธนาคารโทรแล้วแจ้งข้อมูลว่าผ่าน!! ก็นัดโอนที่กรมที่ดิน ที่ทรัพย์สินเราตั้งอยู
- เอกสารตัวจริงที่เคยยื่นไว้ ต้องเตรียมไปด้วยรวมถึงทะเบียนบ้านตัวจริง ถ้าไม่มีให้ไปคัดที่อำเภอ
- เงินค่าโอน 2 % จากยอดประเมิน และ เงินค่าจดจำนอง 1 % ของยอดกู้ + ค่าดำเนินการนิดหน่อยไม่ถึงร้อย
- กรณีของเราได้ยกเว้นค่าแสตมป์อากร
- เสร็จจากกรมที่ดิน ธนาคารจะถ่ายโฉนดให้เราเก็บไว้ เป็นอันจบ
- ทำเรื่องทะเบียนบ้าน เอาสัญญาซื้อขาย (ทด.13) กับ บัตรประชาชนเราไปยื่น ถ้าเราเป็นเจ้าบ้านเองย้ายเสีย 20 บาท / 1 คนย้าย
- กรณีเรา บ้านเก่าเป็นน้ำบาดาล เวลาผ่านไปเป็นประปา แล้วข้อมุลบ้านยังไม่มีมาขอ ก็ทำเรื่องใหม่ เสีย 4,000+ ใช้ทะเบียนบ้าน กับ บัตรประชาชน
- เรื่องไฟ บ้านมือสองค่อนข้างเก่ามาก เราเลยเริ่มใหม่เลย ขอไฟ 15 แอมป์ เสีย 4,600+ บาท และต้องทำแปลนไฟตามที่การไฟฟ้าแจ้ง (ตอนนี้ยังไม่ได้ทำ)
- เรื่องการซ่อมแซมก็ค่อยๆ ทำไปค่ะ ถ้าบ้านเสร็จจะนำรูปมาอวดนะคะ ^^