เราสามารถรวมค่าใช้จ่ายวันโอนคอนโดกับราคาห้องได้ไหม

เรื่องคือ ผมจองคอนโดเอาไว้ ราคาตอนซื้อขาย 999,000 บาท
ทางโครงการให้ ผ่อนดาว์น 15 งวด แบ่งเบ็นงวดที่ 1 - 14 จ่ายงวดละ 5,000 บาท งวดที่ 15 จ่าย 90,000 บาท
แต่ผมจ่ายไปถึงแค่ งวดที่ 14 รวมค่าจอง กับทำสัญญา 40,000 บาท เป็น ดาวน์ ไปทั้งหมด 110,000 บาท
คราวนี้กำลังจะถึงวันที่ยื่นกู้กับ ธนาคาร ผมมีข้อสงสัยดังนี้ครับ

1. ผมต้องการยื่นกู้กับธนาคาร วงเงิน 1,200,000 บาท มีทางทำได้ไหมครับ (ตอนนี้ยังไม่ทราบราคาประเมินจากกรมที่ดินและธนาคาร) ใช้สิทธ์สวัสดิการ
รายได้ปัจจุบันหลังหักกองทุนแล้ว เหลือ 23,000 บาท
รายจ่ายต่อเดือน
ค่าบัตรเครดิดต่อเดือนประมาณ 10,000 บาท
ค่าเน็ต+โทรศัพท์ 1,000 บาท
ค่าเช่าห้อง 4,000 บาท
ค่าใช้จ่ายอื่นๆเช่นค่ากิน ภรรยาเป็นคนจ่ายครับ

2. วันที่โอนผมค้นข้อมูลมาแล้วคงต้องใช้เงินราวๆ 50,000 บาท ซึ่งผมยังไม่มีเงินค่าใช้จ่ายต่างๆเลย ผมสามารถ รวมค่าใช้จ่ายทุกอย่างวันโอนกับราคาขายได้ไหมครับ แล้วให้ธนาคารออกเช็คให้โครงการเลย และส่วนที่เหลือให้ผม

ไม่มีประสบการณ์ด้านนี้เลย คำถามอาจจะ งงๆ ไปบ้าง ขออภัยด้วยครับ
และเพิ่งเคยตั้งกระทู้พันทิพย์ครั้งแรก ผิดพลาดอย่างไรแนะนำด้วยครับ