ที่ดิน นส. 3 ก. ผู้ครอบครองเสียชีวิต สามารถเปลี่ยนเป็น นส. 4 ได้ไหม
แม่มีชื่อเป็นผู้ครอบครอง และแม่เสียชีวิตมาเกือบ 10 ปีแล้ว โดยแม่ได้แบ่งที่ดินให้กับลูก 6 คน ทุกคนใช้ทำมาหากินและอยู่อาศัย แต่แม่เองยังไม่ได้ทำการแบ่งโฉนดออกเป็น 6 ส่วน โฉนดยังเป็นผืนเดียว ตอนนี้รัฐอนุญาติให้เปลี่ยน นส. 3 ก. เป็น นส. 4 ได้ แต่ยังไม่เข้าใจขั้นตอนการปฏิบัติ ว่าต้องทำอะไรก่อน วันนี้พี่สาวโทรมาให้เราส่ง สำเนาบัตรประชาชน กับทะเบียนบ้าน (ขอจากพี่น้องคนอื่นๆ ด้วย) โดยบอกว่าจะเอาเอกสารไปยื่นขอทำรังวัด เพื่อจะขอเปลี่ยนโฉนดเป็น นส. 4 

คือถ้าโฉนดเป็น นส. 4 ถ้าเจ้าของโฉนดเสียชีวิต ก็ต้องทำเรื่องจัดตั้งผู้จัดการมรดก เพื่อที่จะจัดการเรื่องทรัพย์สินของผู้ตายก่อน แล้วในกรณีของโฉนด นส. 3 ก. ไม่ต้องมีผู้จัดการมรดกหรือค่ะ เราสามารถให้กรมที่ดินมารังวัดแล้วเปลี่ยนโฉนดเป็น นส. 4 ได้เลยหรือ แล้วชื่อเจ้าของโฉนดจะเป็นชื่อใคร  รบกวนผู้รู้ให้ความกระจ่างด้วยค่ะ