รบกวนสอบถามอัตราค่าโอนที่ดินแบบซื้อขายและโอนแบบมรดกค่ะ

ที่ดินเป็นไร่ปลูกต้นยูคาค่ะ ราคาประเมิน 12,000,000 บ. อยากทราบว่าถ้าโอนซื้อขายจะต้องใช้เงินประมาณเท่าไหร่ค่ะ หรือถ้าเป็นกรณีแม่จะโอนให้ลูกต้องใช้เงินในการโอนประมาณเท่าไหร่ค่ะ