สอบถามการโอนที่ดิน ถือว่าเป็น มรดกหรือเปล่าคะ

การโอนมรดกจะต้องเป็นกรณีที่ผู้โอนได้เสียชีวิตแล้ว ทรัพย์สินของเจ้ามรดกจึงตกทอดแก่ทายาท ในกรณีที่ผู้โอนยังมีชีวิตอยู่ไม่มีทางที่จะโอนทางทรดกได้ คงโอนทรัพย์สินของตนให้แก่บุคคลทั่วไป โดยการซื้อขาย แลกเปลี่ยน ให้ เท่านั้น

ในกรณีของ จขกท. ต้องให้น้าชายผู้โอนไปทำเรื่องกรรมสิทธิ์รวม มีค่าตอบแทน (เท่ากับการซื้อขาย ถ้าไม่มีค่าตอบแทน  เท่ากับให้ การโอนระหว่างผู้โอนกับผู้รับโอน ที่ไม่ใข่โอนระหว่างผู้สืบสันดานกับผู้บุพการีหรือระหว่างคู่สมรส จะไม่มีส่วนลดค่าธรรมเนียมหรือยกเว้นภาษีใดเลย แนะนำให้ทำเป็นเรื่องซื้อขาย ให้ไปศึกษาตวามแตกต่างการให้กับการขายด้วย)  น้าชายต้องการโอนให้แม่และน้องสาว ส่วนแม่และน้องสาวต้องกรโอนให้ลูก ๆ อีกทอด ก็ให้น้าชายโอนให้ลูก ๆ จองแม่และน้าสาวไปเลย จะได้ไม่ต้องเสียค่าโอนหลายต่อ ให้น้าชายทำเรื่องจดทะเบียนกรรมสิทธิ์รวม มีค่าตอบแทน โดยยินยอมให้ ลูกฝ่ายแม่ถือกรรมสิทธิ์รวมน พี่ชาย ๓ ไร่ ใน ๔๔ ไร่ พี่สาว ๕ ไร่ ใน ๔๔ ไร่   จขกท ๕ ไร่ ใน ๔๔ น้องชาย ๓ ไร่ ใน ๔๔  ทางฝ่ายลูกน้าสาว ก็เช่นเดียวกันเข้าไปถือกรรมสิทธิ์รวมตามส่วนที่ต้องการ สุดท้ายก็จะเหลือที่ดิน ๑๒ ไร่ ใน ๔๔ ไร่  และเมื่อจดทะเบียนกรามสิทธิ์รวมเรียบร้อยแล้ว ให้ผู้มีชื่อเป็นเจ้าของรวมในที่ดินแปลงนี้ไปยื่นขอจดทะเบียนรังวัดแบ่งกรรมสิทธิ์รวม ตามสัดส่วนกรรมสิทธิ์ของตนต่อไป