รับขายฝากที่ดินติด พรบ.จัดสรร ทำอย่างไรได้บ้าง

รับขายฝากที่ดินมาแปลงหนึ่ง ภายหลังเจ้าของโครงการไปจดทะเบียน พรบ.จัดสรร ไม่ผ่าน สอบถามเจ้าหน้าที่ดินบอกว่าที่ดินแปลงนี้ทำอะไรไม่ได้เนื่องจากเข้า พรบ.จัดสรรแล้ว ต้องขออนุญาตจัดสรรอย่างเดียว แต่เราต้องการจะแบ่งขายเพื่อเอาเงินที่ลงไปคืน เขาบอกทำไม่ได้ ใครพอมีทางออกบ้างมัยครับ