ซื้อที่ดินจัดสรรขาย ที่ไม่เข้า พรบ.จัดสรร ต้องระวังอะไรบ้าง..?

ที่ดินเดิมเจ้าของแบ่งเป็น 15 แปลงย่อย
เพื่อจัดสรรขาย แต่เนื่องจากไม่เข้าเกณฑ์ พรบ.

เพราะถนนที่ตัดเข้าโครงการ 6 เมตร แคบเกินไป
ตาม พรบ.ต้อง 8 เมตร

เจ้าของจึงเปลี่ยนเป็นขายเหมา ยุบเป็น 3 แปลง
ถ้าเราซื้อ 1 แปลง ได้ 5 แปลงย่อย

ต้องระวังอะไรบ้างครับ

ปล.ตอนนี้เป็นเพียงที่ถมดิน ยังไม่มีเสาไฟฟ้าผ่าน
มีหลักหมุดของทั้ง 15 แปลง
แบบแปลนว่าได้ตัดดิน 6 เมตรเป็นทางสาธารณะ

ขอบคุณครับ