ขอความช่วยเหลือผู้รู้เกี่ยวกับการซื้อขายที่ดินหน่อยค่ะ

กระทู้คำถาม

ที่ดิน กฎหมายชาวบ้าน สำนักงานที่ดิน กรมที่ดิน

ป้าสนใจที่จะซื้อที่ดินที่เจ้าของต้องการแบ่งขายจำนวน 5 ไร่ จากโฉนดที่ยังไม่มีการแบ่งแยกของที่ดินรวมทั้งหมด 15 ไร่ แต่โฉนดนี้ผู้ขาย (เจ้าของที่ดิน) ได้นำไปจำนองไว้กับสหกรณ์ และต้องใช้เงินจำนวน 6 แสนบาทในการไถ่ถอนโฉนดก่อนที่จะสามารถนำโฉนดนั้นไปแบ่ง ทำการรังวัด เพื่อออกโฉนดให้กับป้า.
คำถามคือ ป้าควรดำเนินการอย่างไรเพื่อความปลอดภัยและรัดกุมที่มีผลทางกฎหมายด้วยในการซื้อที่ดินครั้งนี้ ขอบพระคุณมากค่ะ