ก๋งมี สองเมีย เมียหลวง มี ลูก 4 คน เมียที่ 2 มีลูก 6 คน ไม่มีการจดทะเบียนสมรสในสมัยนั้น
ต่อมาก๋งได้ตายลง ทิ้งมรดกที่ดินไว้ 37 ไร่ เป้น น.ส.3 ตอนนี้ จำนอง ธ.ก.ส. ไว้ 850,000 บาท
ตั้งลุงลูกชายคนเดียวของเมียหลวง เป็นผู้จัดการมรดก
กันยายน ปี พ.ศ. 2532
ลูกทุกคนได้ตกลงประนอมยอมความที่ศาล ให้ผู้จัดการมรดกแบ่งที่ดินเป็น 2 ส่วนเท่าๆกันให้ ทั้ง 2 ฝ่ายๆละส่วน
ปี พ.ศ. 2548
ลูกฝ่ายเมียที่ 2 จำเป็นต้องใช้เงิน จึงให้พี่น้องบอกขายที่ จำนวน 10 ไร่ เป็นเงิน 150,000 บาท กับ ลุงซึ่งเป็นฝ่ายเมียหลวง
ลุงจึงนำที่แปลงดังกล่าว ไปจำนอง ธ.ก.ส. และมอบเงินให้ฝ่ายลูกเมียที่สองไป โดยไม่ได้ทำหนังสือไว้เป็นหลักฐาน
แต่มีพี่น้องเป็นพยาน 3 คน
ก.พ. 2560 ผู้จัดการมรดก ได้ติดต่อ ธ.ก.ส. ขอความยินยิมจากผู้รับจำนอง ยื่นเรื่องแบ่งที่ดิน ณ.สำนักงานที่ดินแล้ว
แต่ น.ส.3 ต้องออกเป็นโฉนดที่ดินก่อน จึงยื่นเรื่องขอออกโฉนดไว้ เมื่อได้โฉนดแล้ว จึงจะ ขอแบ่งแยกได้
สรุปทีแปลงนี้ 10 ไร่ ผ่านมา 28 ปี ยังไม่ได้แบ่ง อาจจะเป็นเพราะ น.ส.3 มีระยะเวลาถือครอง
นอกนั้นแบ่งหมดแล้ว ตามข้อตกลง ต้องแบ่ง 2 ส่วนคือฝ่ายละ 5 ไร่ แต่ทางฝ่ายเมียที่ 2 ต้องการให้สลักหลัง น.ส.3 ตอนนี้เลย
แต่ธ.ก.ส. บอกต้องเอาเงินมาปิดก่อน ซึ่งลุงไม่มีเงิน เนื่องจากเมียลุง เพิ่งพบว่าเป็นมะเร็งกระเพาะอาหารได้ สามเดือนแล้ว อยู่ในขั้นตอนการรักษา
ก็บอกให้ฝ่ายนั้นรอก่อน เค้าไม่ยอม จะฟ้องลุง
อยากทราบว่า
1. ที่ดินแปลงนี้ ใครมีสิทธิ์ บ้าง
2.หนังสือ ประนอมยอมความในชั้นศาล มีหมดอายุมั๊ยคะ
3.กรณีพิพาทเรื่องมรดก มีอายุความมั๊ยคะ หรือฟ้องได้ตลอดหลังเจ้ามรดกตาย
4.ฟ้องถอดผู้จัดการมรดกได้หรือไม่ หน้าที่ผู้จัดการมรดกสิ้นสุดลงเมื่อใด ลูกของลุงมีสิทธิ์ขอเป็นผู้จัดการมรดกแทนลุงได้มั๊ยหากลุงเสียชีวิต (เค้าขู่ไว้)
5.ถ้าเริ่มต้นฟ้องใหม่ ในปีนี้ เราจะต้องหาหลักฐานความเป็นลูกมาต่อสู้ดีมั๊ย
มีปัญหาตรงลุงไม่มีเงินไปไถ่ที่ออกมาสลักหลังให้ ไม่ได้จะโกง แต่ทางฝ่ายนั้นบอกว่าไม่ไว้ใจ เห็นป้าคนโตป่วยด้วย จึงรอโฉนดไม่ไหว
และป้าก็หูตึงมาก สื่อสารลำบาก ตอนไปที่ดิน ใช้เวลาพูดคุยนานมากและป้าก็ไม่อยากไปศาล
อยากจ้างทนายความที่เก่งและเชี่ยวชาญด้านนี้ เราจะต้องไปหาที่ใหนคะ
ขอบคุณค่ะ
ขอความช่วยเหลือเรื่องแบ่ง มรดกหน่อยค่ะ
ต่อมาก๋งได้ตายลง ทิ้งมรดกที่ดินไว้ 37 ไร่ เป้น น.ส.3 ตอนนี้ จำนอง ธ.ก.ส. ไว้ 850,000 บาท
ตั้งลุงลูกชายคนเดียวของเมียหลวง เป็นผู้จัดการมรดก
กันยายน ปี พ.ศ. 2532
ลูกทุกคนได้ตกลงประนอมยอมความที่ศาล ให้ผู้จัดการมรดกแบ่งที่ดินเป็น 2 ส่วนเท่าๆกันให้ ทั้ง 2 ฝ่ายๆละส่วน
ปี พ.ศ. 2548
ลูกฝ่ายเมียที่ 2 จำเป็นต้องใช้เงิน จึงให้พี่น้องบอกขายที่ จำนวน 10 ไร่ เป็นเงิน 150,000 บาท กับ ลุงซึ่งเป็นฝ่ายเมียหลวง
ลุงจึงนำที่แปลงดังกล่าว ไปจำนอง ธ.ก.ส. และมอบเงินให้ฝ่ายลูกเมียที่สองไป โดยไม่ได้ทำหนังสือไว้เป็นหลักฐาน
แต่มีพี่น้องเป็นพยาน 3 คน
ก.พ. 2560 ผู้จัดการมรดก ได้ติดต่อ ธ.ก.ส. ขอความยินยิมจากผู้รับจำนอง ยื่นเรื่องแบ่งที่ดิน ณ.สำนักงานที่ดินแล้ว
แต่ น.ส.3 ต้องออกเป็นโฉนดที่ดินก่อน จึงยื่นเรื่องขอออกโฉนดไว้ เมื่อได้โฉนดแล้ว จึงจะ ขอแบ่งแยกได้
สรุปทีแปลงนี้ 10 ไร่ ผ่านมา 28 ปี ยังไม่ได้แบ่ง อาจจะเป็นเพราะ น.ส.3 มีระยะเวลาถือครอง
นอกนั้นแบ่งหมดแล้ว ตามข้อตกลง ต้องแบ่ง 2 ส่วนคือฝ่ายละ 5 ไร่ แต่ทางฝ่ายเมียที่ 2 ต้องการให้สลักหลัง น.ส.3 ตอนนี้เลย
แต่ธ.ก.ส. บอกต้องเอาเงินมาปิดก่อน ซึ่งลุงไม่มีเงิน เนื่องจากเมียลุง เพิ่งพบว่าเป็นมะเร็งกระเพาะอาหารได้ สามเดือนแล้ว อยู่ในขั้นตอนการรักษา
ก็บอกให้ฝ่ายนั้นรอก่อน เค้าไม่ยอม จะฟ้องลุง
อยากทราบว่า
1. ที่ดินแปลงนี้ ใครมีสิทธิ์ บ้าง
2.หนังสือ ประนอมยอมความในชั้นศาล มีหมดอายุมั๊ยคะ
3.กรณีพิพาทเรื่องมรดก มีอายุความมั๊ยคะ หรือฟ้องได้ตลอดหลังเจ้ามรดกตาย
4.ฟ้องถอดผู้จัดการมรดกได้หรือไม่ หน้าที่ผู้จัดการมรดกสิ้นสุดลงเมื่อใด ลูกของลุงมีสิทธิ์ขอเป็นผู้จัดการมรดกแทนลุงได้มั๊ยหากลุงเสียชีวิต (เค้าขู่ไว้)
5.ถ้าเริ่มต้นฟ้องใหม่ ในปีนี้ เราจะต้องหาหลักฐานความเป็นลูกมาต่อสู้ดีมั๊ย
มีปัญหาตรงลุงไม่มีเงินไปไถ่ที่ออกมาสลักหลังให้ ไม่ได้จะโกง แต่ทางฝ่ายนั้นบอกว่าไม่ไว้ใจ เห็นป้าคนโตป่วยด้วย จึงรอโฉนดไม่ไหว
และป้าก็หูตึงมาก สื่อสารลำบาก ตอนไปที่ดิน ใช้เวลาพูดคุยนานมากและป้าก็ไม่อยากไปศาล
อยากจ้างทนายความที่เก่งและเชี่ยวชาญด้านนี้ เราจะต้องไปหาที่ใหนคะ
ขอบคุณค่ะ