เช่าตึกอาคารพาณิชย์สัญญาหมดอายุจะย้ายออกต้องบอกล่วงหน้ากี่เดือน

คือเราเช่าตึกอาคารพาณิชย์5ชั้น เช่าตั้งแต่ปี2548 ทำสัญญาทุก5ปี พอมาพักหลังๆ3ปี

ตอนทำสัญญาเจ้าของบอกถ้าจะซื้อเจ้ก็ขายนะถ้าไม่พร้อมก็เช่าไปเรื่อย พอมาจะ2ปีเราพร้อม  (เมื่อ4ปีที่แล้ว) เจ้ก็บอกไม่ขายนะทุกอย่างมันเจริญหมดมีคอนโดมีห้างใกล้มหาลัย บลาบลา จนปีที่แล้วสัญญาหมดเจ้ก็บอกว่าไม่ต้องทำอยู่ไปเรื่อยๆเช่าไปเรื่อย เดือนละ11,000 เราก็ไม่ทำจนปีนี้เริ่มมีบ้านปลูกบ้านเสร็จเรียบร้อย เราเลยคุยกันว่าจะย้ายประมาณต้นปีหน้า

ประเด็นคือ
    กรณีสัญญาหมดแล้ว เราต้องบอกล่วงหน้าก่อนกี่เดือน (เหมือนห้องพักทั่วไปไหม1เดือน)

สัญญาหมดเงินประกันเราจะได้คืนไหม?