ขอคำปรึกษา และขอความรู้ค่ะ

เราเช่าอาคารพาณิชย์ 5 ชั้น เพื่อเปิดร้าน จริงๆ ใช้พื้นที่แค่ชั้น 1 และเก็บของชั้น 2 ส่วน 3-5 เราไม่ใช้ ที่ตึกก็ไม่มีใครพักอาศัย
เช่าในราคา 40,000 บาท สัญญาเจ้าของตึกก็ปกติ ห้ามปล่อยเช่าช่วง และระเบียบทั่วไป

มาเมื่อวาน เจ้าของตึกโทรมาหาเราว่าพื้นที่บนดาดฟ้าตึกที่เราเช่าอยู่ เค้าจะทำป้ายบิลบอร์ดให้เช่า บอกให้เราเปิดชั้นบนให้ขึ้นไปวัดพื้นที่ด้วย แต่เรายังไม่ได้เปิดให้ค่ะ เพราะกุญแจดาดฟ้าล็อคไว้ ไม่ได้อยู่ที่เรา

เจ้าของโทรมาโดยไม่ได้มาขอความเห็น ไม่ได้ขออนุญาต ไม่ได้ปรึกษา แต่เหมือนเค้าตัดสินใจไปแล้ว เพราะมาบอกว่าจะพาช่างขึ้นตึกเพื่อวัดพื้นที่ และไม่ต้องกังวลว่าจะมีการร้าวหรือรั่ว เพราะบริษัทที่ทำป้ายมีรับประกันให้

จริงๆ การมีป้ายบนตึก มันไม่กระทบกับธุริกจเรา แต่สิ่งที่เรากังวล คือเรื่องหากมาทำป้าย ก็ต้องมีช่างเข้าออกตึกมาทำงาน ทำเสร็จต่อไปก็มีการเปลี่ยนป้ายเรื่อยๆ อีก ก็ต้องมีคนงานเดินเข้าออกอีก T^T

อยากขอความรู้ว่า เค้าสามารถทำป้ายบนตึกที่เราเช่าอยู่ได้หรอคะ เค้าเอาตึกนี้ไปทำสัญญาเช่าพื้นที่ได้อีกหรอ
แล้วเรามีสิทธิ์ไม่ยินยอมให้เค้าทำได้มั๊ยคะ