มีหมู่บ้านหรือคอนโดไหนบ้านที่นิติบุคคลล้มเหลว

หมูบ้านของเพื่อน มีร่วมพันหลังคาเรื่อน แต่นิติบุคคลซึ่งเป็นลูกบ้านรายหนึ่งเป็นผู้จัดการ แต่บริหารงานล้มเหลว คือทำเงินหายเป็นล้าน ลูกบ้านทุกราย จึงไม่จ่ายค่าส่วนกลาง แต่ผู้จัดการนิติคนดังกล่าวก็ไม่ยอมลาออก คอยแต่จะเดินถือโทรโข่งเดินประกาศให้ลูกบ้านจ่ายค่าส่วนกลาง

นิติคอนโด หมู่บ้าน ต้องมีการควบคุมโดยกรรมการนิติ ซึ่งก็คือลูกบ้านที่เข้ามาร่วมันเป็นกรรมการ 7-9 คน ซึ่งไม่มีเงินเดือน ถ้าคอนโดไหน ไม่มีคนสนใจมาเป็นกรรมการ หรือ มี แต่ไม่สนใจดูแล จะเกิดปัญหาเรื่องทุจริตได้ ส่วนผู้จัดการควรจ้างจากบุคคลภายนอก การใช้จ่ายทุกอย่างต้องผ่านที่ประชุม และกรรมการเสียงส่วนใหญ่อนุมัติ จึงจะทำได้ ค่าใช้จ่าย เงินเดิน รายการซื้อของต่างๆ กรรมการต้องเซ็นอนุมัติ การเซ้นเช็ค อย่างน้อยต้องสอง หรือสามคน ที่แต่งตั้งจากคณะกรรมการ ต้องมีคนดูแลการเงิน บัญชี จัดทำเช็ค ตามรายการที่กรรมการอนุมัติ คนคนนี้อาจจ้างคนในคอนโดที่รู้เรื่องบัญชี เป็นคนกลั่นกรองรายการจ่าย หรือการออกเช็ค มีเงินเดือน 3000-5000 ตามสมควร แต่สิ้นปีต้องจ้างคนตรวจสอบบัญชีต่างหาก จ้างเป็นรายปี รายรับรายจ่ายแต่ละเดือนต้องติดบอร์ดให้ลูกบ้านรับรู้

ถ้าไม่สามารถสรรหาผู้จัดการที่ไว้ใจได้ ว่าจะไม่หอบเงินหนี ก็ควรจ้างบริษัทรับบริหารนิติบุคคล ซึ่งจะยกทีมมาทำงาน และทำสัญญารับผิดชอบความเสียหายทางการเงินหากเกิดขึ้น แต่ควรจ้างคนทำบัญชีต่างหากเพื่อตรวจสอบค่าใช้จ่าย และออกเช็ค ให้กรรมการเซ็น ทั้งนี้ กรรมการก็ต้องตรวจสอบการบริหารงานด้วย