อยากแชร์แนวทางครับ และอยากรับฟังแนวทางจากหลายๆ ท่านมาปรับใช้
ที่บ้านผมใช้วิธีเก็บเงินทุกสิ้นเดือน
กรณีค่าเช่า 10000 บาท ให้เช่าอาคาร (ไม่อยู่แถวบ้านผมครับ)
ถ้าผู้เช่าจ่ายค่าเช่าช้า เสียค่าปรับวันละ 100 บาท
ถ้าเกิน 15 วันผู้ให้เช่ามีสิทธิ์บอกยกเลิกสัญญา
ถ้าบอกเลิกสัญญาแล้ว ผู้เช่าไม่ย้ายออก เสียค่าปรับวันละ 1000 บาท
ถ้าเกิน 15 วัน ทรัพย์สินของผู้เช่าให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ทำลายสิ่งกีดขาง มีสิทธิ์สร้างสิ่งกีดขวาง มีสิทธิ์หักเงินประกัน (กำลังศึกษาอยู่ว่า ในทางกฎหมายสามารถทำได้ไหม กลัวจะสัญญาเช่าเขียนไป แต่ในทางกฏหมายทำไม่ได้เนี่ยแหละครับ กลัวโดนซะเอง)
การจ่ายค่าเช่า
บางรายใช้วิธีโอนเงินเข้าบัญชี
บางรายนัดเจอที่สถานที่เช่า (ผมต้องเดินทางออกจากไป 3 กม.) << วิธีนี้มีปัญหาครับ
ปัญหา คือ เวลาไม่ตรงกัน ตอนผู้เช่าติดธุระผูให้เช่าว่าง แต่พอผู้เช่าไม่ติดธุระผู้ให้เช่าไม่ว่าง (ผู้เช่าโอนเงินผ่านธนาคารก็ไม่เป็น) ซึ่งพอวันนั้นไม่ได้จ่ายค่าเช่า ก็จะเข้าเงื่อนไขเสียค่าปรับวันละ 100 บาท แต่ผู้เช่าก็มาโทษผู้ให้เช่าว่า เป็นเพราะทางผู้ให้เช่าไม่ว่าง ห้ามปรับเค้า บางครั้งเวลาไม่ตรงกันหลายวันมากๆ กว่าจะได้ค่าเช่าผ่านไปหลายวัน
ตอนนี้สัญญาใหม่จะระบุเพิ่มไปว่า ผู้เช่าต้องเป็นฝ่ายนำเงินค่าเช่ามาจ่ายผู้ให้เช่า (มีใครใช้วิธีนี้ไหมครับ)
อยากทราบว่า
ผู้ให้เช่าแต่ละท่านเก็บค่าเช่าอย่างไรกันบ้างครับ มีมาตรการการทวงค่าเช่าโหดแค่ไหนครับ รบกวนเล่าสู่กันฟังครับ
ขอบคุณครับ
ผู้ให้เช่าแต่ละท่านเก็บค่าเช่าอย่างไรกันบ้างครับ มีมาตรการการทวงค่าเช่าโหดแค่ไหนครับ รบกวนเล่าสู่กันฟังครับ
ที่บ้านผมใช้วิธีเก็บเงินทุกสิ้นเดือน
กรณีค่าเช่า 10000 บาท ให้เช่าอาคาร (ไม่อยู่แถวบ้านผมครับ)
ถ้าผู้เช่าจ่ายค่าเช่าช้า เสียค่าปรับวันละ 100 บาท
ถ้าเกิน 15 วันผู้ให้เช่ามีสิทธิ์บอกยกเลิกสัญญา
ถ้าบอกเลิกสัญญาแล้ว ผู้เช่าไม่ย้ายออก เสียค่าปรับวันละ 1000 บาท
ถ้าเกิน 15 วัน ทรัพย์สินของผู้เช่าให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ทำลายสิ่งกีดขาง มีสิทธิ์สร้างสิ่งกีดขวาง มีสิทธิ์หักเงินประกัน (กำลังศึกษาอยู่ว่า ในทางกฎหมายสามารถทำได้ไหม กลัวจะสัญญาเช่าเขียนไป แต่ในทางกฏหมายทำไม่ได้เนี่ยแหละครับ กลัวโดนซะเอง)
การจ่ายค่าเช่า
บางรายใช้วิธีโอนเงินเข้าบัญชี
บางรายนัดเจอที่สถานที่เช่า (ผมต้องเดินทางออกจากไป 3 กม.) << วิธีนี้มีปัญหาครับ
ปัญหา คือ เวลาไม่ตรงกัน ตอนผู้เช่าติดธุระผูให้เช่าว่าง แต่พอผู้เช่าไม่ติดธุระผู้ให้เช่าไม่ว่าง (ผู้เช่าโอนเงินผ่านธนาคารก็ไม่เป็น) ซึ่งพอวันนั้นไม่ได้จ่ายค่าเช่า ก็จะเข้าเงื่อนไขเสียค่าปรับวันละ 100 บาท แต่ผู้เช่าก็มาโทษผู้ให้เช่าว่า เป็นเพราะทางผู้ให้เช่าไม่ว่าง ห้ามปรับเค้า บางครั้งเวลาไม่ตรงกันหลายวันมากๆ กว่าจะได้ค่าเช่าผ่านไปหลายวัน
ตอนนี้สัญญาใหม่จะระบุเพิ่มไปว่า ผู้เช่าต้องเป็นฝ่ายนำเงินค่าเช่ามาจ่ายผู้ให้เช่า (มีใครใช้วิธีนี้ไหมครับ)
อยากทราบว่า
ผู้ให้เช่าแต่ละท่านเก็บค่าเช่าอย่างไรกันบ้างครับ มีมาตรการการทวงค่าเช่าโหดแค่ไหนครับ รบกวนเล่าสู่กันฟังครับ
ขอบคุณครับ