คนเช่าผิดสัญญา เราจำเป็นต้องคืนมัดจำมั้ย

เราปล่อยเช่าคอนโดโดยผ่านเอเจ้นซึ่งเอเจ้นจะหักไป1เดือนถ้าหาผู้เช่าได้ แล้วเอเจ้นก็หาผู้เช่าได้ค่ะเป็นน้องผู้หญิง น้องมาอยู่ได้2เดือนแบ้วบอกว่าท้องจะขอมัดจำคืน ซึ่งเราไม่โอเคเลยเพราะไม่ใช่เรื่องของเราต้องยึดตามสัญญา น้องยังมาว่าเราว่าไม่เห็นใจคนท้องเลย ซึ่งมันไม่เกี่ยวกับเลย น้องยื่นข้อเสนอมาว่าจะให้คนรู้จักมาเช่าแทน แต่ให้เราคืนมัดจำครึ่งนึง จากใจลูก ผญ เราก็สงสารแล้วก็ขี้เกียจหาคนเช่าใหม่ด้วย เลยตกลงซึ่งเราไม่ได้ยอกจะคืนตอนไหน พอคนเช่าใหม่มาพึ่งมาอยู่ได้3เดือนก็ดูปกติดี แต่เวลาถึงวันจ่ายเงินน้องชอบโอนเงินไปให้ น้องคนแรกบอกเขาท้องต้องใช้ตัง ความเป็นจริงต้องโอนให้เราสิเพราะเวลาปรับดอกเบี้ยหรือเราจะกู้สินเชื่อธนาคาร เขาก็ต้องดูว่าเรามีคนเช่าคอนโดจริงมั้ย คนเช่าชื่อต้องกับสเตทเม้นที่โอนหรือป่าว ซึ่งความจริงเรากะว่าจะดูสักอีกหน่อยค่อยโอนคืน กลัวจะมารูปแบบเดิมอยู่ไม่ครบแล้วจะเอาเงินคืน 

**ประเด็นคือ น้องคนเช่าใหม่โอนไปให้น้องคนเก่า แล้วเขายืนยันจะไม่โอนให้เราค่ะ ซึ่งเราบอกว่าให้มันผ่านบัญชีเราก่อนแล้วเราจะเอาอีกบัญชีโอนให้ แต่เขาไม่ยอมค่ะ **

แบบนี้คนเช่าใหม่ก็ถือว่าทำไม่ตรงสัญญาใช่มั้ยคะ เพราะเขาไม่ได้โอนให้เรา และ เรื่องมัดจำคนเก่ามันไม่ใช่เรื่องของคนใหม่เลย จนเราเริ่มโมโห และ ผิดเองที่ใจอ่อนตอนนั่น ขอคำปรึกษาหน่อยนะค่ะ