[ขอคำแนะนำค่ะ] เกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยกู้บ้านและประกัน

รบกวนขอคำแนะนำชาวพันทิปค่ะ

กำลังจะกู้ซื้อบ้านและมีธนาคารที่นึงอนุมัติมาให้ด้วยเงื่อนไขตามด้านล่างนี้ อยากขอคำแนะนำว่าอัตรานี้แพงไปไหมคะ

กรณีทำประกัน
วงเงินกู้รวม = 5.75ล้านบาท
ราคาบ้าน = 5.6ล้านบาท
ประกันรวม = 150,917 บาท
แบ่งเป็นคุ้มครองสินเชื่อบ้าน
- คุ้มครองในกรณีเสียชีวิต หรือทุพพลภาพถาวรโดยสิ้นเชิงทุกกรณี ทุน 5.6ล้านบาท (ทุนคงลดลงตามระยะเวลา) ระยะเวลาคุ้มครอง 10 ปี ค่าเบี้ย 124,656 บาท
- คุ้มครองอัคคีภัยและทรัพย์สินภายในบ้าน กรณีเกิดภัยพิบัติทางธรรมชาติทุกชนิด โจรกรรมงัดแงะ บุคคลที่ 3 ที่มาเกิดอุบัติเหตุภายในบ้าน ระยะเวลาคุ้มครอง 3 ปี ค่าเบี้ย 26,261 บาท

อัตราดอกเบี้ย
คงที่ 3 ปี = 2.89%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป = MRR - 1.75%

อัตราการผ่อน (โดยประมาณ)
ปีที่ 1-3 = 23,000 บาท
ปีที่ 4 เป็นต้นไป = 35,100 บาท

ขอบคุณล่วงหน้ากับทุกความเห็นค่ะ