ขอคำแนะนำจะกู้ ReFinance บ้าน ดอกเบี้ยธนาคารเก่า กับธนาคารใหม่ อันไหนดีกว่ากันค่ะ

อยากจะ Refinance บ้านค่ะ มีหนี้ประมาณ 2.8 ล้านบาท ขอลดดอกจากธนาคารปัจจุบันได้เป็นแบบนี้ค่ะ

ธนาคารปัจจุบัน MLR เท่ากับ 7.375%
แบบที่ 1    กรณีทำประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA) ทุนประกันชีวิต     2,000,000.00 บาท  คุ้มครอง  10 ปี    
                ค่าเบี้ยรวมต่อ 10 ปี  41,340.00 บาท
ปีที่ 1        อัตราดอกเบี้ย    MLR  -    3.000%
ปีที่ 2        อัตราดอกเบี้ย    MLR  -    3.000%
ปีที่ 3        อัตราดอกเบี้ย    MLR  -    2.000%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป        อัตราดอกเบี้ย    MLR  -    1.000%

แบบที่ 2    กรณีทำประกันอัคคีภัยคุ้มครองทรัพย์สินภายในบ้าน และประกันภัยจากการโจรกรรม
ทุนประกันภัย 2,000,000.00     บาท ค่าเบี้ยประกันต่อ 3 ปี    9,460.00  บาท
ปีที่ 1        อัตราดอกเบี้ย    MLR  -    2.000%        5.375%    
ปีที่ 2        อัตราดอกเบี้ย    MLR  -    2.000%        5.375%    
ปีที่ 3        อัตราดอกเบี้ย    MLR  -    1.500%        5.875%    
ปีที่ 4 เป็นต้นไป        อัตราดอกเบี้ย MLR  -    1.000%

แบบที่ 3    ไม่มีค่าใช้จ่ายในการทำประกัน และค่าธรรมเนียมอื่นๆ                
ปีที่ 1        อัตราดอกเบี้ย    MLR  -    1.500%
ปีที่ 2        อัตราดอกเบี้ย    MLR  -    1.500%
ปีที่ 3        อัตราดอกเบี้ย    MLR  -    1.250%
ปีที่ 4 เป็นต้นไป        อัตราดอกเบี้ย   MLR  -    1.000%

กับธนาคารออมสิน
ดอกเบี้ยคงที่ 3% 2 ปี หลังจากนั้น MLR -0.5%

อันไหนดีกว่ากันค่ะ รบกวนผู้รู้ช่วยตอบด้วยค่ะ