มีเรื่องปรึกษาเรื่องบ้านเช่า ไม่รู้จะหาทางออกอย่างไรดี
เราเช่าบ้านหลังนึงเป็นบ้านเปล่า และเราได้ติดตั้งอะไรหลาย ๆ อย่างเพื่อความสะดวกในการใช้ชีวิต จะติดตั้งอะไรเราแจ้งเจ้าของบ้านขอติดตั้ง เจ้าของบ้านบอกทุกครั้งว่า ไม่ให้ติดตั้ง แต่ถ้าติดตั้งแล้ว ห้ามเอาออกเด็ดขาด
น้ำไม่ไหล บางวันไหลเบามากกกกกกก เราแจ้งไปหลายครั้ง ไม่มีแก้ไขให้ เราลำบากไม่มีน้ำใช้หลายสัปดาห์ เราจึงซื้อปั้มน้ำมาติดตั้ง (เจ้าของไม่ว่าอะไร แต่ห้ามเอาออกนะ)
นอกจากนี้ก้อมี เครื่องซักผ้า เครื่องทำน้ำอุ่น พัดลมติดผนัง
และเราได้ซื้ออิฐมาใส่รอบ ๆ บ้าน เพราะช่วงหน้าฝน พื้นแฉะมาก น้ำขัง จอดรถไม่ได้ เดินก้อตกหล่ม แถมมีหมาเข้ามาถ่ายประจำทุกวัน จนเราเอาตาข่ายเหล็กมาติดเพื่อกันหมาเข้ามา (รั้วฝั่งนึงของบ้านมีแต่โครง หมาเข้ามาถ่ายเสมอ) หลังจากเอาอิฐมาใส่ และติดตาข่าย หมาก้อเข้ามาน้อยลง
ตอนนี้เราไม่เช่าต่อ เราจึงทยอยเก็บของออกมา (สัญญาเช่าหมดสิ้นเดือน)
ของที่ติดตั้งในบ้าน เราเอาออกหมด แถมปิดรูที่เจาะผนังให้อย่างดี ส่วนของนอกบ้าน ตาข่ายเราไม่เอาออก เราขนอิฐบางส่วนออกมา แต่ก่อนจะขนออก เราบอกเจ้าของบ้าน แต่เจ้าของบ้านให้ขนออกเฉพาะหน้าบ้าน เอาเฉพาะที่อยู่บน ๆ ไป ส่วนข้างบ้านไม่ให่เอาออก (เพราะพื้นเดิมเป็นพื้นปูน ง่ายต่อการขน หน้าบ้านเป็นพื้นดินเอาออกยาก) แต่แฟนเราบอกขนออกเท่าที่จะเอาออกได้ เพราะจ่ายไปหมื่นกว่าบาท เสียดายเพราะอิฐอย่างดี เจ้าของบ้านไม่พอใจที่จะเอาอิฐข้างบ้านออกไปด้วย จึงบอกว่า ถ้าจะเอาออกไปขนไปให้หมด อย่าให้เหลือแม้แต่ก้อนเดียว
แต่เราเอาเฉพาะที่เอาออกได้ ที่เหลือเราให้ แต่เจ้าของบ้านบอกไม่ต้องการ อยากได้ก้อเอาออกไปให้หมด แฟนเราบอกเอาแค่นี้แหละ ที่เหลือให้ แต่เจ้าของบ้านไม่อยากได้ ก้อเลยมีปากเสียงกัน แฟนจึงขึ้นเสียง เจ้าของบ้านบอกว่า จะจ้างคนมาขนออกเองและจะเรียกเก็บค่าจ้างคนที่มาขนจากเรา และจะแจ้งตำรวจด้วย และจะหักเงินประกันด้วย เจ้าของบ้านอยากให้เราคืนบ้านวันนั้นวันที่เราขนอิฐออกมาเลย แต่เราบอกของเรายังขนไม่หมด และยังไม่หมดสัญญาเช่า ขอคืนวันอื่นหลังจากที่ขนของออกหมดแล้ว เย็นวันเดียวกันเราแวะไปเอาของอีกรอบ พี่สาวเจ้าของบ้านเดินขึ้นมาจะเข้าไปดูในบ้าน เราไม่ให้เข้ามา
เราบอกได้เลยว่า เราไม่ได้ทำบ้านเสียหายและสกปรก จ่ายค่าเช่าตรงทุกงวดไม่เคยเบี้ยว บ้านปัจจุบันดูดีกว่าตอนเราเช่าใหม่ ๆ เราไม่ได้ผิดสัญญาเช่า
ที่อยากปรึกษาคือ
1.เรามีสิทธิ์เอาอิฐและของอื่น ๆ ที่เป็นของเราออกมาไหมคะ
2.เจ้าของบ้านมีสิทธิ์เรียกเก็บค่าจ้างคนขนอิฐจากเราไหม (เราไม่ได้สมยอมที่จะให้จ้างคนมาขน)
3.เจ้าของบ้านแจ้งตำรวจด้วยเรื่องอิฐได้ไหม อืฐที่เราไม่เอาออกมาด้วย(เขาแจ้งข้อหาขโมยได้ไหม แต่ตอนขนอืฐเขาก้อเห็น สามีเขาเดินมาดู)
4.การที่เราไม่ให้พี่สาวเขาเข้าในบ้าน เราผิดไหม(สัญญาเช่า บอกหากจะเข้าดูบ้านต้องแจ้งล่วงหน้า 1 วัน)
5.ปั้มน้ำเราเอาออกมาด้วยได้ไหมพร้อมกับแทงค์น้ำด้วย
6.จากเรื่องราวย่อ ๆ ที่เขียนมา เจ้าของบ้านสามารถหักเงินอะไรได้บ้าง (นอกจากค่าทำความสะอาด) และเรียกร้องอะไรจากเราได้บ้าง
ขอบคุณในทุก ๆ ความคิดเห็น
ปัญหาเช่าบ้าน
เราเช่าบ้านหลังนึงเป็นบ้านเปล่า และเราได้ติดตั้งอะไรหลาย ๆ อย่างเพื่อความสะดวกในการใช้ชีวิต จะติดตั้งอะไรเราแจ้งเจ้าของบ้านขอติดตั้ง เจ้าของบ้านบอกทุกครั้งว่า ไม่ให้ติดตั้ง แต่ถ้าติดตั้งแล้ว ห้ามเอาออกเด็ดขาด
น้ำไม่ไหล บางวันไหลเบามากกกกกกก เราแจ้งไปหลายครั้ง ไม่มีแก้ไขให้ เราลำบากไม่มีน้ำใช้หลายสัปดาห์ เราจึงซื้อปั้มน้ำมาติดตั้ง (เจ้าของไม่ว่าอะไร แต่ห้ามเอาออกนะ)
นอกจากนี้ก้อมี เครื่องซักผ้า เครื่องทำน้ำอุ่น พัดลมติดผนัง
และเราได้ซื้ออิฐมาใส่รอบ ๆ บ้าน เพราะช่วงหน้าฝน พื้นแฉะมาก น้ำขัง จอดรถไม่ได้ เดินก้อตกหล่ม แถมมีหมาเข้ามาถ่ายประจำทุกวัน จนเราเอาตาข่ายเหล็กมาติดเพื่อกันหมาเข้ามา (รั้วฝั่งนึงของบ้านมีแต่โครง หมาเข้ามาถ่ายเสมอ) หลังจากเอาอิฐมาใส่ และติดตาข่าย หมาก้อเข้ามาน้อยลง
ตอนนี้เราไม่เช่าต่อ เราจึงทยอยเก็บของออกมา (สัญญาเช่าหมดสิ้นเดือน)
ของที่ติดตั้งในบ้าน เราเอาออกหมด แถมปิดรูที่เจาะผนังให้อย่างดี ส่วนของนอกบ้าน ตาข่ายเราไม่เอาออก เราขนอิฐบางส่วนออกมา แต่ก่อนจะขนออก เราบอกเจ้าของบ้าน แต่เจ้าของบ้านให้ขนออกเฉพาะหน้าบ้าน เอาเฉพาะที่อยู่บน ๆ ไป ส่วนข้างบ้านไม่ให่เอาออก (เพราะพื้นเดิมเป็นพื้นปูน ง่ายต่อการขน หน้าบ้านเป็นพื้นดินเอาออกยาก) แต่แฟนเราบอกขนออกเท่าที่จะเอาออกได้ เพราะจ่ายไปหมื่นกว่าบาท เสียดายเพราะอิฐอย่างดี เจ้าของบ้านไม่พอใจที่จะเอาอิฐข้างบ้านออกไปด้วย จึงบอกว่า ถ้าจะเอาออกไปขนไปให้หมด อย่าให้เหลือแม้แต่ก้อนเดียว
แต่เราเอาเฉพาะที่เอาออกได้ ที่เหลือเราให้ แต่เจ้าของบ้านบอกไม่ต้องการ อยากได้ก้อเอาออกไปให้หมด แฟนเราบอกเอาแค่นี้แหละ ที่เหลือให้ แต่เจ้าของบ้านไม่อยากได้ ก้อเลยมีปากเสียงกัน แฟนจึงขึ้นเสียง เจ้าของบ้านบอกว่า จะจ้างคนมาขนออกเองและจะเรียกเก็บค่าจ้างคนที่มาขนจากเรา และจะแจ้งตำรวจด้วย และจะหักเงินประกันด้วย เจ้าของบ้านอยากให้เราคืนบ้านวันนั้นวันที่เราขนอิฐออกมาเลย แต่เราบอกของเรายังขนไม่หมด และยังไม่หมดสัญญาเช่า ขอคืนวันอื่นหลังจากที่ขนของออกหมดแล้ว เย็นวันเดียวกันเราแวะไปเอาของอีกรอบ พี่สาวเจ้าของบ้านเดินขึ้นมาจะเข้าไปดูในบ้าน เราไม่ให้เข้ามา
เราบอกได้เลยว่า เราไม่ได้ทำบ้านเสียหายและสกปรก จ่ายค่าเช่าตรงทุกงวดไม่เคยเบี้ยว บ้านปัจจุบันดูดีกว่าตอนเราเช่าใหม่ ๆ เราไม่ได้ผิดสัญญาเช่า
ที่อยากปรึกษาคือ
1.เรามีสิทธิ์เอาอิฐและของอื่น ๆ ที่เป็นของเราออกมาไหมคะ
2.เจ้าของบ้านมีสิทธิ์เรียกเก็บค่าจ้างคนขนอิฐจากเราไหม (เราไม่ได้สมยอมที่จะให้จ้างคนมาขน)
3.เจ้าของบ้านแจ้งตำรวจด้วยเรื่องอิฐได้ไหม อืฐที่เราไม่เอาออกมาด้วย(เขาแจ้งข้อหาขโมยได้ไหม แต่ตอนขนอืฐเขาก้อเห็น สามีเขาเดินมาดู)
4.การที่เราไม่ให้พี่สาวเขาเข้าในบ้าน เราผิดไหม(สัญญาเช่า บอกหากจะเข้าดูบ้านต้องแจ้งล่วงหน้า 1 วัน)
5.ปั้มน้ำเราเอาออกมาด้วยได้ไหมพร้อมกับแทงค์น้ำด้วย
6.จากเรื่องราวย่อ ๆ ที่เขียนมา เจ้าของบ้านสามารถหักเงินอะไรได้บ้าง (นอกจากค่าทำความสะอาด) และเรียกร้องอะไรจากเราได้บ้าง
ขอบคุณในทุก ๆ ความคิดเห็น