ทำสัญญาเช่า 1 ปี เช่าเดือนละ 9,000 บาท เงินมัดจำ 2 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน พอขึ้นเดือนที่ 2 ซึ่งต้องจ่ายเป็นเดือนแรก ก็เบี้ยว ไม่ยอมจ่ายค่าเช่าแล้วครับ คนที่อยู่ในคอนโด คือ น้องนักศึกษา บอกว่าจะอยู่กับแฟนซึ่งทำงานแล้ว ส่วนคนที่ทำสัญญาคือพี่ของแฟนน้อง ตามกำหนดคือวันที่ 7 ผ่อนผันได้ถึงวันที่ 12 ตอนแรกทวงน้อง เขาบอกว่าจะจ่ายวันที่ 15 พอถึงวันที่ 15 ก็ไม่ยอมจ่าย จนถึงวันนี้ค้างมา 10 วันแล้วครับ ในสัญญาเขียนว่า ยอมผ่อนผันให้จ่ายช้า 5 วัน หลังจากนั้นจะปรับวันละ 500 บาท ถึงวันนี้ต้องเสียค่าปรับ 2,500 บาทแล้ว และเขียนว่าห้ามค้างค่าเช่าแม้แต่เดือนเดียว ถ้าชนถึงรอบใหม่ ต้องย้ายออกทันที ไม่มีข้ออ้างและห้ามเรียกร้องอะไรทั้งสิ้น
มีเงินมัดจำอยู่ 18,000 บาท เคสนี้ได้ผู้เช่าผ่าน broker ต้องเสียค่านายหน้าอีก 9,000 บาท ซึ่งเอาค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือนจ่ายไป คุยกับน้องนักศึกษาอีกทีบอกว่าจะจ่ายสิ้นเดือนแน่นอน ซึ่งดูจากลักษณะการคุย ไม่น่าเชื่อถือ พูดจาไก่กามาก บอกเขาไปว่าถึงสิ้นเดือนรู้มั้ยต้องเสียค่าปรับเท่าไหร่ ค่าปรับ 9,500 บาท ค่าเช่า 9,000 บาท แล้วอีกไม่กี่วันต้องจ่ายค่าเช่าอีก 9,000 บาทสำหรับเดือนต่อไปจะไหวเหรอ เขาก็ตอบแบบส่ง ๆ ไปว่าไหว ซึ่งผมบอกเลยว่าไม่เชื่อ ผมก็ขู่เขาว่าถ้าสิ้นเดือนไม่จ่าย จะต้องถูกดำเนินคดีแน่นอน มีการตอบกลับมาว่า ก็ลดราคาให้หนูหน่อยสิ น้ำใจอ่ะมีมั้ย ตอบมาแบบนี้เลิกคุยเลยครับ เพราะบอกไปหลายรอบแล้วว่าทุกอย่างต้องยึดตามสัญญา ซึ่งเป็นข้อตกลงของทั้ง 2 ฝ่าย ผมลองนับวันที่เงินประกันหมด คือวันที่ 30 (ค่าปรับ 9,000 บาท ค่าเช่าอีก 9,000 บาท) ผมคงไม่รอให้ชนรอบใหม่หรอกครับ ถ้าวันที่ 30 ไม่มีเงินจ่าย คิดเหรอว่าวันที่ 7 จะมีปัญญาจ่าย แล้วก็จะดินพอกหางหมูไปเรื่อย ๆ
ผมได้ติดต่อกับคนทำสัญญาก็คือพี่แฟนของน้อง เล่าเรื่องไม่ยอมจ่ายค่าเช่าให้ฟัง เมื่อคืน เขาโทรมาบอกว่าจะขอยกเลิกสัญญา โดยวันนี้จะย้ายออก พอถึงวันนี้ โทรกลับคนทำสัญญา บอกว่ายังติดต่อน้องไม่ได้ ไม่มีกุญแจ ผมกำลังคุยกับเขาว่าให้เอากุญแจ คีย์การ์ด และบัตรจอดรถคืนที่นิติด้วย ยังคุยไม่เรียบร้อย เขาตัดสายทิ้ง พอโทรกลับก็ติดต่อไม่ได้อีกเลย
วันนี้ผมจะเข้าไปดูห้อง ถ้ายังไม่ย้ายออก ควรแจ้งความไว้ก่อนดีมั้ยครับ
ขอคำปรึกษาด้วยครับ กลุ้มใจมาก ขอบคุณครับ
ขอคำปรึกษาครับ ผู้เช่าไม่ยอมจ่ายค่าเช่าห้อง
มีเงินมัดจำอยู่ 18,000 บาท เคสนี้ได้ผู้เช่าผ่าน broker ต้องเสียค่านายหน้าอีก 9,000 บาท ซึ่งเอาค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือนจ่ายไป คุยกับน้องนักศึกษาอีกทีบอกว่าจะจ่ายสิ้นเดือนแน่นอน ซึ่งดูจากลักษณะการคุย ไม่น่าเชื่อถือ พูดจาไก่กามาก บอกเขาไปว่าถึงสิ้นเดือนรู้มั้ยต้องเสียค่าปรับเท่าไหร่ ค่าปรับ 9,500 บาท ค่าเช่า 9,000 บาท แล้วอีกไม่กี่วันต้องจ่ายค่าเช่าอีก 9,000 บาทสำหรับเดือนต่อไปจะไหวเหรอ เขาก็ตอบแบบส่ง ๆ ไปว่าไหว ซึ่งผมบอกเลยว่าไม่เชื่อ ผมก็ขู่เขาว่าถ้าสิ้นเดือนไม่จ่าย จะต้องถูกดำเนินคดีแน่นอน มีการตอบกลับมาว่า ก็ลดราคาให้หนูหน่อยสิ น้ำใจอ่ะมีมั้ย ตอบมาแบบนี้เลิกคุยเลยครับ เพราะบอกไปหลายรอบแล้วว่าทุกอย่างต้องยึดตามสัญญา ซึ่งเป็นข้อตกลงของทั้ง 2 ฝ่าย ผมลองนับวันที่เงินประกันหมด คือวันที่ 30 (ค่าปรับ 9,000 บาท ค่าเช่าอีก 9,000 บาท) ผมคงไม่รอให้ชนรอบใหม่หรอกครับ ถ้าวันที่ 30 ไม่มีเงินจ่าย คิดเหรอว่าวันที่ 7 จะมีปัญญาจ่าย แล้วก็จะดินพอกหางหมูไปเรื่อย ๆ
ผมได้ติดต่อกับคนทำสัญญาก็คือพี่แฟนของน้อง เล่าเรื่องไม่ยอมจ่ายค่าเช่าให้ฟัง เมื่อคืน เขาโทรมาบอกว่าจะขอยกเลิกสัญญา โดยวันนี้จะย้ายออก พอถึงวันนี้ โทรกลับคนทำสัญญา บอกว่ายังติดต่อน้องไม่ได้ ไม่มีกุญแจ ผมกำลังคุยกับเขาว่าให้เอากุญแจ คีย์การ์ด และบัตรจอดรถคืนที่นิติด้วย ยังคุยไม่เรียบร้อย เขาตัดสายทิ้ง พอโทรกลับก็ติดต่อไม่ได้อีกเลย
วันนี้ผมจะเข้าไปดูห้อง ถ้ายังไม่ย้ายออก ควรแจ้งความไว้ก่อนดีมั้ยครับ
ขอคำปรึกษาด้วยครับ กลุ้มใจมาก ขอบคุณครับ