ปล่อยเช่าคอนโด ตามสัญญากำหนดชำระทุกวันที่ 15 ของแต่ละเดือนโดนสัญญามีอายุ 1 ปี จริงๆ ตามสัญญาคือจ่ายก่อนอยู่ แต่เพราะจ่ายเลทเลยเป็นอยู่ก่อนจ่าย หลังทำสัญญาก็ชำระล่าช้ามาโดยตลอด
เดือนที่ 3 - 5 จ่ายเลทเป็นสิ้นเดือนหรือต้นเดือนใหม่
เดือนที่ 6 - 7 ค้างชำระ พอทวงถามบอกให้หักจากเงินมัดจำไปก่อนแล้วจะชำระคืนให้
เดือนที่ 7 - 10 จ่ายเลทเป็นช่วงสิ้นเดือนตลอด
เดือนนี้พฤษภาคมต้องจ่ายค่าเช่าตั้งแต่วันที่ 15 ณ วันนี้ยังไม่ได้รับ แถมมีค่าไฟอีกประมาณเกือบ 3000 เลยทวงถามไปและแจ้งไปทางไลน์ว่าให้ชำระภายในวันที่ 31 พฤษภาคม และจะไม่ขอต่อสัญญาเนื่องจากสัญญาจะหมดวันที่ 15 มิถุนา นี้แล้ว ค่าเช่าเดือนมิถุนายนขอให้ชำระให้ตรงในวันที่ 15 ถ้าไม่ได้รับการชำระเจ้าของห้องจะขออนุญาตล็อคประตู จนกว่าจะได้รับเงินและให้เวลาขนย้ายออกภายใน 30 มิถุนายน
ที่ผ่านมาตามสัญญาผู้เช่าจะต้องชำระค่าน้ำ ค่าไฟ เองแต่ที่ผ่านมาคือไม่ชำระจนนิติต้องโทรมาแจ้งเจ้าของห้องว่าจะโดนตัดไฟ จนเราต้องไปเอาบิลในตู้จดหมายเพื่อเอาไปจ่ายให้ก่อน แล้วส่งยอดไปทวงถามให้ผู้เช่าโอนคืนมากว่าจะได้คืนก็ล่าช้าเช่ากัน ถ้าไม่ทำก็โดนการไฟฟ้ามายกหม้อไฟ
คือตอนนี้ถ้าเค้าย้ายออกเราก็ไม่มีเงินมัดจำสำหรับหักค่าเสียหาย ซ่อมแซมเลย เพราะใช้หักเป็นค่าเช่าไปแล้ว 2 เดือน จริงๆ อยากให้ย้ายออกไปตั้งแต่เริ่มไม่มีวินัยในการชำระค่าเช่าแล้วแต่ก็สงสารเห็นเป็นผู้หญิง
ที่แจ้งผู้เช่าไปแบบนั้นถือว่าเราทำได้ไหมคะ แบบถ้า 15 มิถุนาแล้วยังไม่ชำระงวดสุดท้ายตามสัญญา แล้วเราไปล็อคห้องจนกว่าจะได้ค่าเช่าและให้เวลาขนย้ายอีก 15 วัน คือยังกลัวว่าผู้เช่าจะไม่ยอมย้ายออก แต่เราก็ถือว่าเราได้แจ้งล่วงหน้าแล้วเพราะตามสัญญาต้องแจ้งกันอย่างน้อย 1 เดือน ขอคำแนะนำเพิ่มเติมด้วยนะคะ
**จะจัดการยังไงเมื่อผู้เช่าไม่ชำระตรงเวลา**
เดือนที่ 3 - 5 จ่ายเลทเป็นสิ้นเดือนหรือต้นเดือนใหม่
เดือนที่ 6 - 7 ค้างชำระ พอทวงถามบอกให้หักจากเงินมัดจำไปก่อนแล้วจะชำระคืนให้
เดือนที่ 7 - 10 จ่ายเลทเป็นช่วงสิ้นเดือนตลอด
เดือนนี้พฤษภาคมต้องจ่ายค่าเช่าตั้งแต่วันที่ 15 ณ วันนี้ยังไม่ได้รับ แถมมีค่าไฟอีกประมาณเกือบ 3000 เลยทวงถามไปและแจ้งไปทางไลน์ว่าให้ชำระภายในวันที่ 31 พฤษภาคม และจะไม่ขอต่อสัญญาเนื่องจากสัญญาจะหมดวันที่ 15 มิถุนา นี้แล้ว ค่าเช่าเดือนมิถุนายนขอให้ชำระให้ตรงในวันที่ 15 ถ้าไม่ได้รับการชำระเจ้าของห้องจะขออนุญาตล็อคประตู จนกว่าจะได้รับเงินและให้เวลาขนย้ายออกภายใน 30 มิถุนายน
ที่ผ่านมาตามสัญญาผู้เช่าจะต้องชำระค่าน้ำ ค่าไฟ เองแต่ที่ผ่านมาคือไม่ชำระจนนิติต้องโทรมาแจ้งเจ้าของห้องว่าจะโดนตัดไฟ จนเราต้องไปเอาบิลในตู้จดหมายเพื่อเอาไปจ่ายให้ก่อน แล้วส่งยอดไปทวงถามให้ผู้เช่าโอนคืนมากว่าจะได้คืนก็ล่าช้าเช่ากัน ถ้าไม่ทำก็โดนการไฟฟ้ามายกหม้อไฟ
คือตอนนี้ถ้าเค้าย้ายออกเราก็ไม่มีเงินมัดจำสำหรับหักค่าเสียหาย ซ่อมแซมเลย เพราะใช้หักเป็นค่าเช่าไปแล้ว 2 เดือน จริงๆ อยากให้ย้ายออกไปตั้งแต่เริ่มไม่มีวินัยในการชำระค่าเช่าแล้วแต่ก็สงสารเห็นเป็นผู้หญิง
ที่แจ้งผู้เช่าไปแบบนั้นถือว่าเราทำได้ไหมคะ แบบถ้า 15 มิถุนาแล้วยังไม่ชำระงวดสุดท้ายตามสัญญา แล้วเราไปล็อคห้องจนกว่าจะได้ค่าเช่าและให้เวลาขนย้ายอีก 15 วัน คือยังกลัวว่าผู้เช่าจะไม่ยอมย้ายออก แต่เราก็ถือว่าเราได้แจ้งล่วงหน้าแล้วเพราะตามสัญญาต้องแจ้งกันอย่างน้อย 1 เดือน ขอคำแนะนำเพิ่มเติมด้วยนะคะ