ผู้เช่าบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนครบกำหนดเวลา??

กระทู้คำถาม

อสังหาริมทรัพย์ คอนโดมิเนียม กฎหมายชาวบ้าน

คือผมให้เช่าห้องอยู่ห้องนึงครับ จะหมดสัญญาเช่าสิ้นปีนี้
ผู้เช่ามาแจ้งว่าจะขอยกเลิกสัญญาเช่าสิ้นเดือนนี้เลย และอนุญาต
ให้ผมยึดเงินมัดจำได้ ผมอยากถามว่า
1.ผู้เช่าต้องทำหนังสือยกเลิกสัญญาเช่าไหมครับ?
2.หรือว่าแค่นัดเจอคืนกุญแจห้องและทำห้องให้เรียบร้อยก็พอ?
3.ส่วนสัญญาที่ทำกันไว้ต้องตัดทำลายทิ้งไหมครับ?
ขอบคุณสำหรับทุกคำตอบและคำแนะนำครับ