เช่าคอนโดสัญญา 1 ปี แต่มีปัญหากับข้างห้อง (โดนคุกคาม) จะย้ายออกแต่เสียดายค่ามัดจำทำยังไงดีครับ

สวัสดีครับ ปัจจุบัน จขกท.เช่าคอนโดอยู่ ที่แห่งหนึ่ง เดือนละ 7,000 บาท สัญญา 1 ปี จ่ายล่วงหน้า+ มัดจำไป 3 เดือน 21,000 บาท 
เช่ามาได้ประมาณ 2 เดือน ระหว่างนั้นจะได้ยินเสียงแปลกๆ มาตลอดเช่น คนทุบกำแพงห้องแรงมากจนผนังสั่นตลอดเวลา ผมก็สงสัยมานานว่ามันเสียงอะไร แต่ก็ไม่คิดว่าคนจะทุบจริงๆ เพราะเขาจะทุบทำไม ทีนี้ครับเรื่องมันอยู่ตรงที่อยู่ดีๆ วันนึงมีเสียงเหมือนคนมาเคาะห้องผมตอนประมาณ 00.30 ผมก็ส่องตาปลาไปดูแต่ไม่เจออะไร เลยคิดยังไงไม่รู้เปิดประตูไปดู (ความไม่รู้ครับว่าไม่ควรเปิด) เจอเลยครับ เขามาต่อว่าผมว่าเสียงดังทุกวันเลยตั้งแต่มาอยู่ ชี้หน้า ถอดเสื้อลายสักเต็มตัวมาเลยครับ ซึ่งผมไม่ได้ทำไรเลย เพราะวันๆที่อยู่ห้องกลับมาจากที่ทำงานผมทำแต่งานวิจัยครับ แน่นอนว่าต้องอยู่เงียบๆและใช้สมาธิ ผมก็อธิบายเขาไปว่าผมไม่ได้เสียงดัง เขาก็ไม่ฟังไรเลย ชี้หน้าตะโกนด่าอยู่แบบนั้น ผมรู้สึกไม่โอเคมาก อยู่แบบไม่มีความสุข ทำไรกลัวเสียงดังไปหมด แจ้งนิติไปก็ไม่มีไรดำเนินการให้เพราะเราเป็นแค่ผู้เช่า เลยตัดสินใจจะย้ายออก พอติดต่อ agent ที่ปล่อยห้องเช้าผมคำตอบที่ได้คือ "ลองไปคุยกับเขาดีๆก่อนไหมคะ" 
ถ้าออกตอนนี้ก็คงริบเงินประกันเต็ม 21,000 + ค่าทำความสะอาด และค่าเช่าเดือนนี้เพราะนับแต่ต้นเดือนอยู่มา 9 วันแล้ว 

คำถามผมควรทำยังไงกับเหตุการณ์นี้ครับ เสียดายเงินมัดจำไหมก็เสียดาย แต่อยู่กับข้างห้องแบบนี้ก็ไม่มีความสุขเลยครับ หรือเราสามารถร้องเรียน ขอค่าประกันคืนให้ครึ่งนึงได้ไหมก็ยังดี