การซื้อขายที่ดิน

ที่ดินของคุณอาได้เซ็นต์ยินยอมให้ตัดถนนผ่านที่ดิน(สัญญานี้ไม่ได้ทำผ่านกรมที่ดินเป็นสัญญาที่ซื้อมาทำเองซึ่งมีลายเซ็นต์ของผู้ใหญ่บ้านเป็นพยาน)แต่ ยังไม่ได้ตัดถนนอย่างเป็นทางการ แล้วคุณอาขายให้พี่ชาย แต่พี่ชายจะไม่ยินยอมให้ตัดถนนผ่านที่ดินจะได้ไหมค่ะ แล้วสัญญานั้นจะถือเป็นโมฆะหรือเปล่า หลังจากการขายที่ดินให้พี่ชายแล้ว