บ้านแฝดสมัยนี้ ทำไมตัวมันแยกออกจากกันคล้ายบ้านเดี่ยว เลยครับ (อาจจะมีคานหรือพื้นใต้ดินเชื่อมกัน)

ก็ตามที่หลายๆท่านข้างบนตอบไว้จ้ะ บ้านแฝดเปลี่ยนไปจริงๆ

แฝดแท้ ใช้ร่วมด้านข้างร่วมโดยตลอด บ้านติดกันคล้ายๆทาวน์เฉ้าส์ตัดตอนออกมาคู่นึง แล้วมีที่ว่างเว้นคู่ถัดไป

แฝดเทียม หรือแฝดสมัยใหม่ ดูเหมือนบ้านเดี่ยวยุคแรกๆตาม กม ที่ว่า "มีผนังแบ่งอาคารเป็นบ้าน"
จึงอาจยื่นผนังห้องน้ำหรือโรงรถมาแตะกันใช้ร่วมกันพอเป็นพิธี
ยุคโมเดิร์นขึ้นต้องควานหาควั่กว่าผนังแบ่งอาคารเป็นบ้านอยู่ตรงไหน
ยังมีที่โพรเกรสวิฟกว่านี้อีกคือบ้านแฝดติดกันแต่สร้างหน้าตาไปคนละอย่างไม่เหมือนกันด้วย อันนี้แค่ได้ยินมาแต่ยังไม่เคยเห็นจริงๆ


ส่วนที่มาที่ไปหลักๆเลย สาเหตุจากคนขายบ้านจัดสรรอยากทำราคาให้ดึงดูดใจ
เพราะว่าหลังๆนี้ต้นทุนสูงขึ้นทั้งที่ดิน ทั้งค่าก่อสร้าง
บ้านเดี่ยวซึ่งตามกฎหมายจัดสรรที่ดิน บังคับให้มีขนาดไม่ต่ำกว่า 50 ตารางวา
ทำไปทำมาราคาบ้านเดี่ยวทะลุไปหลังละหลายๆล้าน
ทำให้ลูกค้าบางกลุ่มมีกำลังซื้อไม่พอ

หากจะลดขนาดที่ดินก็ไม่ได้ เพราะ กม จัดสรร บังคับ
หรือจะลดต้นทุนโดยสร้างบ้านให้ขนาดเล็กลง บ้านก็เล็กสุดๆจนลดไม่ไหวแล้วจ้า

ครั้นจะไปหยิบบ้านแฝดมาสร้างขาย
ซึ่งตาม กม จัดสรร กำหนดขนาดที่ดินอย่างต่ำไว้แค่ 35 ตารางวา ก็น่าสนใจ
เพราะลดที่ดินไปได้ตั้ง 15 ตารางวา ตีคร่าวๆว่า ตร วา ละ 20,000 ก็ลดไปแล้วตั้ง 300,000
ซึ่งมีนัยสำคัญจากราคาบ้านเดี่ยวพอสมควรสำหรับลูกค้ากลุ่มที่ความอ่อนไหวต่อราคาสูงๆ

แต่...ปัญหาก็คือ บ้านแฝดนั้น สังคมมักจดจำรับรู้ว่าไม่ค่อยสวย
ออกขี้เหร่ เป็นเหมือนบ้านทึบๆใช้ผนังร่วมเหมือนทาวน์เฮาส์ตัดตอนมาคู่นึงอย่างที่เล่ามา

การจะสร้างความยอมรับขึ้นมาใหม่ ก็ต้องขจัดข้อด้อยดังกล่าวออกไปก่อน
ก็เลยมีคนหัวใสอย่างที่คุณ จขกท บอก
ดัดแปลงบ้านแฝดใหม่ให้มีหน้าตาสะสวยขึ้น ไม่ขี้ริ้วขี้เหร่

ดัดแปลงไปๆมาๆ นอกจากที่สวยขึ้นแล้ว
จุดหลักๆสำคัญๆเลยที่ทำให้บ้านแฝดเปลี่ยนไปอย่างสิ้นเชิงคือ บ้านแฝดสมัยใหม่นี้สร้างเกือบลอยตัวกลางที่ดิน
คือคุณสามารถเดินรอบๆบ้านได้เหมือนบ้านเดี่ยว จึงได้อารมณ์คล้ายๆบ้านเดี่ยวเลย ในราคาที่ต่ำกว่า

ทั้งนี้ก็เพราะโดยอาศัยช่องว่างทาง กม.ตึความคำจำกัดความของบ้านแฝดใหม่ ด้วยล่ะ
ซึงก็อาจมีผลเสียจากเจตนารมณ์แรกเริ่มบ้าง เช่น ความกว้างหน้าจะลดลงกว่าเดิม ( แต่ห้องในบ้านจัดสรรก็มักเล้กลงๆอยู่แล้ว)
แต่ส่วนที่ก็มีข้อดีก็มี อาทิทำให้เกิดระยะร่นด้านข้างที่ติดกัน ทำให้ที่ว่างเพิ่มขึ้น(ประมาณ 1 เมตร) สามารถเดินรอบได้ อพยพหรือกู้ภัยได้ดีกว่าบ้านแฝดเดิมๆ

ซึ่งรวมๆแล้วก้เลย win-win กันหมด ผู้ซื้อก็มีทางเลือกมากขึ้น ผู้ขายก็ขายได้ อุตสาหกรรมก็โตไปได้

เราก็เลยบ้านแฝดยุคใหม่หน้าตาแบบปัจจุบันด้วยประการฉะนี้แล
( ตอบจากมุมมองคนนอก ที่ไม่เคยทำบ้านแฝดอะนะ ผิดถูกอย่างไรก็ขออภัยด้วยจ้ะ)