กรมที่ดินประเมินราคาบ้านเราสูงเกินจริงทั้งที่ไม่เคยไปดูบ้านพอขายก็เก็บภาษีแพง

คือแม่เราไปทำเรื่องโอนบ้านให้กับผู้ซื้อแล้วก็เสียภาษีไปประมาณ23,000บาทแล้วพอคนซื้อไปรับเอกสารที่ลืมไว้ที่กรมที่ดินแล้วทางกรมที่ดินบอกว่าต้องเสียภาษีเพิ่มอีก4หมื่นกว่าบาท โดยคนซื้อก็เลยโทรมาบอกแม่เราว่ากรมที่ดินจะเก็บภาษีแม่เพิ่ม แม่ก็เลยให้คนซื้อคุยกับกรมที่ดินแล้วกรมที่ดินบอกว่าราคาประเมินบ้านที่กรมที่ดินประเมินไว้มันอยู่ที่1,700,000บาท อันนี้ประเมินไปเมื่อ2ปีที่แล้ว ทั้งที่กรมที่ดินไม่เคยไปดูบ้านเราจริวๆเลย ได้แค่ถามแม่ว่าบ้านมีกี่เสาเนื้อที่เท่าไหร่แล้วลักษณะบ้านเป็นยังไง แต่คนซื้อให้ธนาคารอาคารสงเคราะห์มาประเมินเพื่อกู้เงินซื้อธนาคารประเมินที่600,000บาท แต่แม่เราขายจริงแค่350,000บาท ทางกรมที่ดินก็คิดเงินภาษีการโอนขายที่ ที่แม่เราต้องจ่าย23,000บาท และคนซื้อออกประมาณ46,xxxบาท แล้วทำเรื่องเสร็จแล้วคนซื้อลืมเอกสารทิ้งไว้ที่กรมที่ดินทางกรมที่ดินเลยบอกคนซื้อว่าเค้าคิดเงินภาษีแม่ผิดแม่ต้องจ่ายเพิ่มอีก
แล้วทางกรมที่ดินบอกว่ามันแก้เอกสารไม่ได้แล้วให้แม่เรารอเอกสารที่สรรพากรหรือตำรวจอาจจะส่งมาให้แม่ทีหลังแล้วค่อยให้แม่ไปเคลียเอาเอง
ทีนี้แม่เราก็เลยเครียดมากเลยกลัวว่าจะต้องติดคุกแล้วแม่ได้เงินจากการขายบ้านแม่ก็ได้นำเงินไปใช้หนี้ภายในวันเดียวจนเงินหมดแล้วคงไม่มีเงินจ่ายแล้วเรากับแม่ควรทำไงดี?

ปล.บ้านเราเนื้อที่ประมาณงานหรือ2งานไม่เกินนี้ แล้วเป็นบ้าน2ชั้นชั้นบนเป็นไม้ที่เก่ามากอายุประมาณ30+ปีส่วนชั้นล่างเป็นปูนซึ่งแม่เราทำไป10ปีที่แล้วประมาณแสนกว่าบาทเอง