เมื่อช่วงสิ้นปีก่อน(ช่วงสิ้นปี2566) มีจดหมายจากสรรพากร มาที่บ้าน เรื่องตรวจสอบแบบ ตรวจสอบการยื่นภาษี ในชื่อคุณพ่อ พออ่านดูก็เป็นเรื่องเกี่ยวกับรายการซื้อขายที่ดิน ซึ่งช่วงก่อนคุณพ่อเคยทำ แนวแบบจับที่ดินขาย ซื้อมาขายไป มีการรับขายฝากบ้าง แต่ไม่กี่แปลง หลักๆจะเป็นเรื่องซื้อมาขายไป
ปรากฎว่าพอเราเข้าไป ทางสรรพากรต้องการตรวจเอกสารทุกรายการ ตั้งแต่ปี 2565 ย้อนไปหาปี 2560 เลย นับเป็นรายการทั้งหมดรวมประมาณ 28-29แปลง ซึ่งเราก็ตกใจ เพราะหลายปีก่อนหน้านี้ ก็เคยมีจดหมายเชิญพบ ให้ไปตรวจ และเสียภาษีมาแบบนี้แล้ว2ครั้ง ช่วงปี 2561 ครั้งนึง ( ตอนนั้น จ่ายภาษีของปี 2557 2558 2559 2560 รวมๆประมาณ 90,000บาท ) จากนั้นปี63 เชิญพบอีกครั้ง ( เป็นภาษีของปี 2561-2562 ได้จ่ายเพิ่มอีกประมาณ 23,000 บาท )
ซึ่งหลังจาก2562มา ทางที่บ้านก็เริ่มจะแทบไม่ได้ทำต่อแล้ว จนมาเมื่อมี 2565 ได้ขายที่ออกไป3แปลง ซึ่งเป็นแปลงที่เหลือเราติดมือมาจากที่ทำสมัยก่อน ไอ้เราก็คิดว่า ที่เค้าเรียก สงสัยจะเก็บภาษี ของแปลงใหม่ที่เราพึ่งขายเมื่อปี 2565 นี้ แน่ล่ะ( เพราะเค้าคงนับเราอยู่ในกลุ่มว่าขายที่ดินทุกแปลงจะนับเป็นมุ่งค้าหากำไรทั้งหมด )
แต่ปรากฏ จะเรียกย้อนตรวจย้อนหลังใหม่ทั้งหมด ไล่ไปถึงปี2560 ปัญหาคือเอกสารแสดงต้นทุนของทางเรา พวกบัญชีรับจ่าย /ใบปะหน้า/ใบเสร็จสีฟ้ากรมที่ดิน เมื่อช่วงปี 2560ถึง2563 ก็ดันไม่ได้เก็บไว้แล้วด้วย เพราะเคยส่งให้ทางสรรพากรตรวจแล้วตอนนั้น เป็นเจ้าหน้าที่เค้าตรวจเอง คำนวณเอง แล้วเราก็จ่ายที่สำนักงานเลย ไม่ได้ยื่นผ่านเน็ตหรือคำนวณเอง ตอนนั้นรู้สึกเค้าจะประเมินกำไรของแต่ละแปลง อยู่ช่วง10ถึง15% ไอ้เราก็คิดว่าจบแล้ว โอเคแล้ว + กับได้ย้ายบ้าน ข้าวของเอกสารเลยหายไปพอสมควร
แต่พอมารอบนี้ เราเข้าไปหา ด้วยความที่เอกสารเก่าๆยังหาไม่ได้ ก็เลยยื่นไปเท่าที่มีก่อน ก็เป็นของพวกแปลง2565 ที่พึ่งขายไปนั่นล่ะ
ปรากฏว่า พวกแปลงเก่าๆก่อนหน้านี้ เค้าประเมินกำไรเรา แบบเหมา40%ทุกแปลงเลย โดนให้เหตุผลว่าเจ้าหน้าที่ชุดก่อนไม่เคยลงบันทึกข้อมูลไว้ เป็นการคำนวณภาษีผิด เรามีภาษีต้องจ่ายเพิ่ม รวมคร่าวๆรวมเบี้ยปรับอะไรด้วยตกประมาณ 500,000บาท ผมกับพ่อนี่ งงเลย ทั้งที่ก่อนหน้าเราก็ยื่น ก็ไปพบเจ้าหน้าที่ตลอด จ่ายภาษีตลอด กลายเป็นว่าเจ้าหน้าที่คำนวณผิด หรือไม่ได้ลงข้อมูลเอกสารแสดงต้นทุนไว้ หรือยังไง กลายเป็นเราต้องรับภาระภาษีเบี้ยปรับอะไรขนาดนี้ ทั้งที่พวกเราก็ไม่เคยหลบเคยหนี จ่ายภาษีปกติทุกปี
แล้วที่ดินแต่ละแปลงกำไรเรา ก็ไม่ได้มากขนาดนั้น ต้นทุนที่เราซื้อมามันก็มีอยู่ เต็มที่ก็คงต้องวิ่งไปทยอยคัดต้นขั้ว จากสำนักงานที่ดินแต่ละอำเภอ เพื่อเอาเอกสารมาแนบใหม่อีกครั้ง
เลยอยากขอความรู้ความช่วยเหลือ จากประสบการณ์เพื่อนๆพี่ๆทุกท่านด้วยครับ ผมควรทำยังไงดี ต้องจ้างสำนักงานบัญชีเข้าไปคุยมั้ย หรือทยอยหาเอกสารต้นขั้ว ของที่ดินแต่ละแปลงของเราไปก่อน ว่าซื้อมาเท่าไหร่ ผมยังตกใจมาก ทำไมมาประเมินกำไรเรา 40%เฉย ยอดขายยอดราคาประเมิน รวมทั้งหมด29-30แปลง ตกประมาณ10ล้านบาทได้ ( จากยอดรวมกันทั้งหมด 6 ปี ) แต่นี่ยอดขาย10ล้าน เค้าเล่นประเมิน เงินได้สุทธิเราที่ 4ล้านเลย แล้วเอามาคำนวณภาษี
ผมต้องจ่ายขนาดนี้เลยเหรอ พอมีทางลดหลั่นลงมาได้มั้ยครับ ต้นขั้วอยู่กรมที่ดินคร่าวๆ จากตอนนั้นที่เคยยื่นรอบก่อนๆ ต้นทุนเราซื้อมา
น่าจะอยู่ช่วง 8ล้านกว่าๆ หักกับราคาประเมินแล้ว เงินได้สุทธิคงเหลืออยู่ประมาณช่วง 1,400,000-1,500,000 มาหารแบ่งใส่6ปี ปีมากบ้างน้อยบ้าง คงตกปีละ แค่หลักหลายแสน ภาษีเราต้องเสียเยอะขนาดนั้นเลยเหรอครับ ก่อนหน้านี้ก็จ่ายไปบางส่วนแล้วด้วย ควรดำเนินการหรือเตรียมตัวยังไงดีครับ 🙏🏻🙇🏻♂️
ถูกเรียกภาษีย้อนหลัง จากปีที่เคยจ่ายไปแล้ว ขอคำแนะนำจากทุกคนด้วยครับ
ปรากฎว่าพอเราเข้าไป ทางสรรพากรต้องการตรวจเอกสารทุกรายการ ตั้งแต่ปี 2565 ย้อนไปหาปี 2560 เลย นับเป็นรายการทั้งหมดรวมประมาณ 28-29แปลง ซึ่งเราก็ตกใจ เพราะหลายปีก่อนหน้านี้ ก็เคยมีจดหมายเชิญพบ ให้ไปตรวจ และเสียภาษีมาแบบนี้แล้ว2ครั้ง ช่วงปี 2561 ครั้งนึง ( ตอนนั้น จ่ายภาษีของปี 2557 2558 2559 2560 รวมๆประมาณ 90,000บาท ) จากนั้นปี63 เชิญพบอีกครั้ง ( เป็นภาษีของปี 2561-2562 ได้จ่ายเพิ่มอีกประมาณ 23,000 บาท )
ซึ่งหลังจาก2562มา ทางที่บ้านก็เริ่มจะแทบไม่ได้ทำต่อแล้ว จนมาเมื่อมี 2565 ได้ขายที่ออกไป3แปลง ซึ่งเป็นแปลงที่เหลือเราติดมือมาจากที่ทำสมัยก่อน ไอ้เราก็คิดว่า ที่เค้าเรียก สงสัยจะเก็บภาษี ของแปลงใหม่ที่เราพึ่งขายเมื่อปี 2565 นี้ แน่ล่ะ( เพราะเค้าคงนับเราอยู่ในกลุ่มว่าขายที่ดินทุกแปลงจะนับเป็นมุ่งค้าหากำไรทั้งหมด )
แต่ปรากฏ จะเรียกย้อนตรวจย้อนหลังใหม่ทั้งหมด ไล่ไปถึงปี2560 ปัญหาคือเอกสารแสดงต้นทุนของทางเรา พวกบัญชีรับจ่าย /ใบปะหน้า/ใบเสร็จสีฟ้ากรมที่ดิน เมื่อช่วงปี 2560ถึง2563 ก็ดันไม่ได้เก็บไว้แล้วด้วย เพราะเคยส่งให้ทางสรรพากรตรวจแล้วตอนนั้น เป็นเจ้าหน้าที่เค้าตรวจเอง คำนวณเอง แล้วเราก็จ่ายที่สำนักงานเลย ไม่ได้ยื่นผ่านเน็ตหรือคำนวณเอง ตอนนั้นรู้สึกเค้าจะประเมินกำไรของแต่ละแปลง อยู่ช่วง10ถึง15% ไอ้เราก็คิดว่าจบแล้ว โอเคแล้ว + กับได้ย้ายบ้าน ข้าวของเอกสารเลยหายไปพอสมควร
แต่พอมารอบนี้ เราเข้าไปหา ด้วยความที่เอกสารเก่าๆยังหาไม่ได้ ก็เลยยื่นไปเท่าที่มีก่อน ก็เป็นของพวกแปลง2565 ที่พึ่งขายไปนั่นล่ะ
ปรากฏว่า พวกแปลงเก่าๆก่อนหน้านี้ เค้าประเมินกำไรเรา แบบเหมา40%ทุกแปลงเลย โดนให้เหตุผลว่าเจ้าหน้าที่ชุดก่อนไม่เคยลงบันทึกข้อมูลไว้ เป็นการคำนวณภาษีผิด เรามีภาษีต้องจ่ายเพิ่ม รวมคร่าวๆรวมเบี้ยปรับอะไรด้วยตกประมาณ 500,000บาท ผมกับพ่อนี่ งงเลย ทั้งที่ก่อนหน้าเราก็ยื่น ก็ไปพบเจ้าหน้าที่ตลอด จ่ายภาษีตลอด กลายเป็นว่าเจ้าหน้าที่คำนวณผิด หรือไม่ได้ลงข้อมูลเอกสารแสดงต้นทุนไว้ หรือยังไง กลายเป็นเราต้องรับภาระภาษีเบี้ยปรับอะไรขนาดนี้ ทั้งที่พวกเราก็ไม่เคยหลบเคยหนี จ่ายภาษีปกติทุกปี
แล้วที่ดินแต่ละแปลงกำไรเรา ก็ไม่ได้มากขนาดนั้น ต้นทุนที่เราซื้อมามันก็มีอยู่ เต็มที่ก็คงต้องวิ่งไปทยอยคัดต้นขั้ว จากสำนักงานที่ดินแต่ละอำเภอ เพื่อเอาเอกสารมาแนบใหม่อีกครั้ง
เลยอยากขอความรู้ความช่วยเหลือ จากประสบการณ์เพื่อนๆพี่ๆทุกท่านด้วยครับ ผมควรทำยังไงดี ต้องจ้างสำนักงานบัญชีเข้าไปคุยมั้ย หรือทยอยหาเอกสารต้นขั้ว ของที่ดินแต่ละแปลงของเราไปก่อน ว่าซื้อมาเท่าไหร่ ผมยังตกใจมาก ทำไมมาประเมินกำไรเรา 40%เฉย ยอดขายยอดราคาประเมิน รวมทั้งหมด29-30แปลง ตกประมาณ10ล้านบาทได้ ( จากยอดรวมกันทั้งหมด 6 ปี ) แต่นี่ยอดขาย10ล้าน เค้าเล่นประเมิน เงินได้สุทธิเราที่ 4ล้านเลย แล้วเอามาคำนวณภาษี
ผมต้องจ่ายขนาดนี้เลยเหรอ พอมีทางลดหลั่นลงมาได้มั้ยครับ ต้นขั้วอยู่กรมที่ดินคร่าวๆ จากตอนนั้นที่เคยยื่นรอบก่อนๆ ต้นทุนเราซื้อมา
น่าจะอยู่ช่วง 8ล้านกว่าๆ หักกับราคาประเมินแล้ว เงินได้สุทธิคงเหลืออยู่ประมาณช่วง 1,400,000-1,500,000 มาหารแบ่งใส่6ปี ปีมากบ้างน้อยบ้าง คงตกปีละ แค่หลักหลายแสน ภาษีเราต้องเสียเยอะขนาดนั้นเลยเหรอครับ ก่อนหน้านี้ก็จ่ายไปบางส่วนแล้วด้วย ควรดำเนินการหรือเตรียมตัวยังไงดีครับ 🙏🏻🙇🏻♂️