2-3 ปีก่อน ผมซื้อที่ดินผืนเล็ก ๆ ไว้ (ที่ดินเปล่า) ญาติอยากได้แต่ยังไม่มีเงิน ให้ผมออกไปก่อน ผมเลยใส่ชื่อญาติไปตอนซื้อ

พอตอนนี้ ผมว่าจะเอาที่ดินกลับมาเป็นชื่อผมละ พอไปดูค่าธรรมเนียมแล้ว มีหลายตัวเลย 

ค่าคำขอโอนที่ดิน 5 บาท
ค่าอากร 5 บาท
ค่าพยาน 20 บาท
ค่าธรรมเนียมในการโอน
ค่าจดจำนอง
ค่าอากรแสตมป์
ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

ผมอ่านแล้วไม่เข้าใจ สมมุติราคาที่ดิน 1 ล้าน ครอบครองไม่ถึง 3 ปี ผมต้องจ่ายค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ครับในการโอนที่ดิน

ค่าธรรมเนียมการโอน อันนี้ 1% ตามกฏหมายปี 2566 ใช่ไหมครับ หรือ 2%

ค่าอากรแสตมป์ อันนี้ 0.5% รึเปล่าครับ

ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ผมต้องจ่าย 3.3% เลยใช่ไหมครับ (อันนี้แม้ผทำไม่ได้ทำธุรกิจซื้อขายที่ดิน ผมก็ต้องจ่ายใช่ไหมครับ?)

ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา อันนี ถ้าราคาประเมินตอนซือที่ดิน 3 ปีก่อน กับราคาประเมินตอนนี้เกือบเท่า ๆ กัน ต้องจ่ายไหมครับ? 

ตอนนี้รู้สึกเสียดายเงินมากครับ ใส่เป็นชื่อผมตั้งแต่แรกก็จบ

ขอบคุณสำหรับคำตอบครับ