โอนสิทธิการไถ่จากขายฝากมีแบบมั้ย ทำที่ไหน อย่างไรจึงจะมีผลสมบูรณ์ รบกวนผู้รู้ตอบหน่อยนะคะ

ตาเคยเอาที่ดินไปจำนองกับธนาคารจนที่ดินเกือบถูกยึด ก่อนถูกยึดพี่น้องคนอื่นของแม่รับทราบแต่ไม่มีลูกคนไหนกล้าไปดำเนินการ เพราะไม่อยากเสียเงิน จนตาได้มาขอร้องแม่ก่อนตาย แม่เลยไปไถ่ที่ดินที่ดาเคยเอาไปจำนอง

"ขายฝากที่ดิน" คือการทำสัญญาที่เจ้าของที่ดิน (หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ เช่น บ้าน คอนโด ฯลฯ) โอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้กับผู้รับซื้อฝาก เพื่อแลกกับเงินก้อนหนึ่ง แต่มีข้อตกลงว่าเจ้าของเดิมมีส

ปพพ. มาตรา ๔๙๒* ในกรณีที่ มีการไถ่ ทรัพย์สิน ซึ่ง ขายฝาก ภายในเวลา ที่กำหนดไว้ ในสัญญา หรือ ภายในเวลา ที่กฎหมายกำหนด หรือ ผู้ไถ่ ได้วางทรัพย์ อันเป็นสินไถ่ ต่อสำนักงานวางทรัพย์ ภายในกำหนดเวลาไถ่ โดยส

เมื่อเกิดเหตุการณ์ที่พ่อแม่ล่วงลับไปโดยไม่ได้สั่งเสียหรือทำพินัยกรรมทิ้งไว้ให้เป็นลายลักษณ์อักษร ทรัพย์สินทุกอย่างรวมถึงที่ดินผืนนั้นจะถูกเปลี่ยนสภาพเป็น "มรดก" ซึ่งต้องจัดสรรแบ่งปันให้กั

ซื้อบ้านมือ2 นายหน้อสังหาประกาศขาย ดูจากโฉนดเป็นรับขายฝากมาเจ้าของเดิม สัญญาเหลือถีง เดือน กย 64 ถ้าจะซื้อ ตอนโอนที่ดิน ควรจัดการยังไงไม่ให้มีปัญหา เห็นเพื่อนบอก ถ้าไปทำโดยซื้อขายกับนายหน้า เหมือนแค่ร

ถ้าเราจดเพิ่มชื่อลูกกับภรรยาเข้าไปเป็นเจ้าของร่วมในชื่อคอนโดหรือที่ดินจะมีเสียค่าธรรมเนียมอะไรไหม และถ้าเราขายจะเสียภาษียังไง และถ้าเราเสียชีวิต จะมีปัญหาภาษีมรดกไหมหรือแค่เอาใบมรณบัตรแจ้งกรมที่ดินถอน

อ้างอิงจากการะทู้ก่อนหน้าที่เราตั้ง https://m.pantip.com/topic/43485064? ในกระทู้นั้นเนื้อหาเราลบไปก่อน เพราะดูแต่ละคนมาตอบคือไม่ได้เข้าใจตัวบทกฏหมายกันเลย เลยไม่อยากให้กระทู้มันวิ่งไปมั่วๆ เลยขอตัดจ

*🙏รบกวนผู้รู้แนะนำด้วยนะคะ🙏 เราพึ่งทราบว่าแม่และพ่อเอาที่ดินไปขายฝากไว้กับคนในหมู่บ้านเดียวกันตั้งแต่ปี2525(สัญญา5ปี)ซึ่งต้องไถ่ภายในปี2530 แต่พ่อแม่ไม่ได้ไถ่ถอนออกมาแต่แบ่งที่ให้ทำกิน(ปลูกข้าว)ตั้งแต

ตอนนี้เปิดร้านอาหารตามสั่งมาได้เกือบ 3 ปีแล้วค่ะ แต่ยังไม่ได้ไปทำเรื่องขอยื่นจ่ายภาษี ไม่มีความรู้เรื่องนี้เลยค่ะ ก็ตั้งใจว่าจะทำเรื่องให้ถูกต้องตั้งนานแล้วค่ะ แต่พอไปลองปรึกษาใครต่อไปเขาก็บอกว่าเรามั

มาดูกันครับ ไทย ได้-เสียอะไร กับ MOU ฉบับนี้ : วันที่ 26 ตุลาคม 2568 ทำเนียบขาวได้เปิดเผยแถลงการณ์ร่วม ว่าด้วยกรอบความตกลงว่าด้วยการค้าต่างตอบแทนระหว่างสหรัฐอเมริกาและประเทศไทย โดยมีรายละเอียดว่า &n