เจ้าของบ้านเช่าไม่คืนเงินประกันบ้านให้เมื่อย้ายออก ต้องทำยังไงถึงจะได้เงินคืน ใครพอจะทราบบ้างค่ะ?

คือฉันกับแฟนเช่าบ้านอยู่ โดยมีเงินประกันบ้าน 2 เดือน พอสัญญาหมดเจ้าของบ้านจะขึ้นค่าเช่าฉันจึงได้ตกลงกับแฟนว่าจะไม่เช่าต่อ แต่ตอนที่เราอยู่เขาเขียนมาในสัญญาเพิ่มเติมว่าห้ามติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ก่อให้เกิดการทำการเจาะผนัง ถ้าติดจะต้องขออนุญาติเขาก่อน แต่ช่วงเดือนเมษาที่ผ่านมาอากาศร้อนมากและเราก็ตั้งท้องด้วยจึงโทรไปคุยขอติดแอร์ที่ห้อง ตอนออกเราจะให้ช่างมาอุดรูให้เหมือนเดิม 2 ห้อง เจ้าของบ้านก็อนุญาติเรียบร้อย พอเขาขึ้นค่าเช่าเราจะไม่เช่าต่อเขากับบอกเราว่าเราทำผิดสัญญาแอร์ก็จะไม่ให้ถอดออก เงินประกันก็จะไม่คืน พอจะมีวิธีทำให้เราได้ทั้งแอร์และเงินประกันคืนไหมค่ะ