กำลังจะถูกโกงค่าเช่าบ้าน(เป็นคนเช่าครับ)

สวัสดีครับ
ผมมีเรื่องขออนุญาติปรึกษาท่านที่รู้กฎหมายหน่อยครับเกี่ยวกับเรื่องสัญญาเช่าบ้านพักอาศัยครับ  
ผมตกลงเช่าบ้านหลังหนึ่งไว้
ทำสัญญาไว้วันที่ 18มิย. 2558
แต่ผมจะเข้าอยู่จริง1 กค.
2558 โดยตกลงค่าเช่าไว้เดือนละ4,000บาท
และมัดจำไว้2เดือน8,000บาท
ตกลงชำระค่าเช่าทุกวันที่1-5 ของเดือนซึ่งเจ้าของบ้านคิดค่าเช่ากับผมตั้งแต่วันที่18มิย58-30มิย .58ตั้งแต่วันทำสัญาเลยทั้งที่ผมยังไม่ได้เข้าไปอยู่
ผมชำระค่าเช่าทุกเดือนตามสัญญามาตลอด(จ่ายก่อนอยู่)และเดือนสิงหาคมนี้จะอยู่เป็นเดือนสุดท้ายแล้ว ผมจะให้เจ้าของบ้านหักค่ามัดจำ8,000มาจ่ายให้เดือนสิงหาคมนี้และจะเหลือ4,000ให้หักค่าน้ำค่าไฟอีกที

ปัญหามีอยู่ว่า...
เจ้าของบ้านกล่าวหาว่าผมอยู่ก่อนจ่าย
และกค .ที่ผ่านมาผมก็ยังไม่จ่าย(ทั้งที่จ่ายแล้ววันที่3ก.ค .59)เขายืนยันจะให้ผมจ่ายเดือนนี้ให้ได้ไม่งั้นจะให้ออกจากบ้าน
ผมควรทำอย่างไรดีครับ
(ที่ผ่านมาคนเช่าคนก่อนๆไม่เคยมีใครได้มัดจำคืนเลยครับเพื่อนบ้านบอกมาผมเกรงว่าจะเป็นอย่างนั้นเลยจะให้เขาหักมัดจำมาจ่ายให้4,000บาทเพราะกลัวจะซ้ำรอยเดิม)
ค่าเช่าทุกเดือนเขาไม่มีใบเสร็จให้ผมครับเห็นว่าเจ้าของบ้านเป็นผู้สูงอายุเลยไม่เอะใจ
แต่มีแค่ตัวสัญญาที่เซ็นต์ระหว่างผู้ให้เช่ากับผู้เช่าครับ