เจ้าของบ้านไม่คืนค่ามัดจำ

สวัสดีคะ รบกวนสอบถามค่ะ ได้เช่าบ้าน และในสัญญาได้สิ้นสุดการเช่าในวันที่ 13 สิงหาคมนี้  ทางเจ้าของตรวจบ้านเรียบร้อย ตัวบ้านไม่เสียหาย มีแค่การตกลงหักค่าไฟตามวันเวลาที่ใช้จริง แต่พอถึงเวลานัดคืยเงินมัดจำ เจ้าของบ้านกับบ่ายเบี่ยงที่จะคืนค่ามัดจำ ไม่ทราบว่าตรงนี้สามารถทำอะไรกับเจ้าของได้บ้างคะ