สอบถามเรื่องการโอนบ้านครับ

อยากทราบข้อมูลค่าใช้จ่ายวันโอนครับ ว่าต้องมีอะไรบ้าง
และในกรณีที่ผมซื้อบ้านมือสอง ที่บอกว่าค่าโอนคนละครึ่งคืออะไรบ้างครับ
เท่าที่ทราบมาค่าใช้จ่ายวันโอนจะมี

1.ค่าโอน 2% ของราคาประเมิน
2.ค่าจดจำนอง 1% ของราคาประเมิน
3.ค่าอากรสแตมป์ 0.05% ของราคาประเมิน
4.ค่าภาษีซื้อขายที่ดิน เนื่องจากบ้านที่ซื้อ เจ้าของเก่าถือครองไม่ถึง 5 ปี จะต้องเสีย 3.3% ของราคาประเมิน

ในค่าใช้จ่ายทั้ง 4 ข้อนี่ส่วนไหนที่เจ้าของบ้านต้องจ่าย และผู้ซื้อต้องจ่ายครับ
และที่ว่าค่าโอนคนละครึ่ง คือค่าโอนในข้อ 1 มาหาร 2 ใช่หรือเปล่าครับ
พอดีกู้ธนาคารผ่านหมดแล้ว แต่ยังไม่ได้ตกลงเรื่องค่าโอนกับทางเจ้าของบ้านเลยครับ
เลยอยากทราบข้อมูลเพื่อจะเอาไปคุยกับทางเจ้าของบ้านครับ
ขอบคุณครับ