การโอนที่ดินมรดก

สอบถามสมาชิก pantip ค่ะ

พ่อต้องการโอนที่ดินพร้อมบ้านให้ลูก โดยไม่มีค่าตอบแทน
พ่อถือครองที่ดินไม่ถึง 5 ปี
พ่อไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน
พ่อกับแม่จดทะเบียนสมรส และจดทะเบียนหย่าแล้ว ในบันทึกให้ฝ่ายหญิงดูแลลูก

ในกรณีนี้ต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ร้อยละ 3.3 ด้วยหรอค่ะ

มีวิธีไหนที่ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะไหมค่ะ