จากนโยบายรัฐบาล (ผมลอกมาจาก
http://money.kapook.com/view131907.html) สำหรับผู้ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นอาคารพร้อมที่ดิน หรือห้องชุดในอาคารชุด ในราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท สามารถนำเอา 20% ของราคาบ้าน ไปหักลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้เป็นเวลา 5 ปี โดยมีเงื่อนไขการหักลดหย่อนภาษีคือ
1. ต้องเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าไม่เกิน 3 ล้านบาท
2. ต้องเป็นการซื้อครั้งแรก (ไม่เคยถือสิทธิ์ในอสังหาฯ อื่นมาก่อน)
3. เป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง
4. ถือกรรมสิทธิ์ในอสังหาฯ นั้น เป็นเวลาไม่น้อยกว่า 5 ปีนับตั้งแต่วันโอน
5. ต้องจ่ายค่าซื้อและโอนกรรมสิทธิ์ภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2559 เท่านั้น
6. ต้องใช้สิทธิ์ยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาต่อเนื่องกัน 5 ปีภาษี นับตั้งแต่ปีภาษีที่มีการจดทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์โดยให้แบ่งใช้สิทธิเป็นจํานวนเท่า ๆ กันในแต่ละปีภาษี
ผมสงสัย 2 เรื่องครับ
1. บ้าน 3 ล้าน เป็นราคาอะไร เป็นราคาที่ยื่นกู้ หรือ ราคาธนาคารประเมิน หรือ ราคาที่ธนาคารอนุมัติวงเงินกู้ ครับ เช่น บ้าน ราคา 3.2 ล้าน ธนาคารประเมิน 3.1 ล้าน ยื่นกู้ 3.1 ล้าน แต่ธนาคารอนุมัติให้วงเงินกู้ 3.0 ล้าน กรณีนี้เข้าเงื่อนไขลดหย่อนภาษีได้ใช่หรือไม่ครับ
2. เงิน 20% ของราคาบ้าน หาร 5 ปี นำไปลดภาษีโดยตรง หรือ ใช้ลดหย่อยเป็นค่าใช้จ่ายครับ (เหมือนดอกเบี้ยซื้อบ้าน นำไปลดหย่อนเป็นค่าใช้จ่ายได้ตามจำนวน แต่ไม่เกิน 1 แสนบาท)
รบกวนท่านผู้รู้แนะนำด้วยครับ ...
สงสัยเรื่อง นโยบายการลดหย่อนภาษี กรณีซื้อบ้านไม่เกิน 3 ล้าน ครับ
1. ต้องเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าไม่เกิน 3 ล้านบาท
2. ต้องเป็นการซื้อครั้งแรก (ไม่เคยถือสิทธิ์ในอสังหาฯ อื่นมาก่อน)
3. เป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง
4. ถือกรรมสิทธิ์ในอสังหาฯ นั้น เป็นเวลาไม่น้อยกว่า 5 ปีนับตั้งแต่วันโอน
5. ต้องจ่ายค่าซื้อและโอนกรรมสิทธิ์ภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2559 เท่านั้น
6. ต้องใช้สิทธิ์ยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาต่อเนื่องกัน 5 ปีภาษี นับตั้งแต่ปีภาษีที่มีการจดทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์โดยให้แบ่งใช้สิทธิเป็นจํานวนเท่า ๆ กันในแต่ละปีภาษี
ผมสงสัย 2 เรื่องครับ
1. บ้าน 3 ล้าน เป็นราคาอะไร เป็นราคาที่ยื่นกู้ หรือ ราคาธนาคารประเมิน หรือ ราคาที่ธนาคารอนุมัติวงเงินกู้ ครับ เช่น บ้าน ราคา 3.2 ล้าน ธนาคารประเมิน 3.1 ล้าน ยื่นกู้ 3.1 ล้าน แต่ธนาคารอนุมัติให้วงเงินกู้ 3.0 ล้าน กรณีนี้เข้าเงื่อนไขลดหย่อนภาษีได้ใช่หรือไม่ครับ
2. เงิน 20% ของราคาบ้าน หาร 5 ปี นำไปลดภาษีโดยตรง หรือ ใช้ลดหย่อยเป็นค่าใช้จ่ายครับ (เหมือนดอกเบี้ยซื้อบ้าน นำไปลดหย่อนเป็นค่าใช้จ่ายได้ตามจำนวน แต่ไม่เกิน 1 แสนบาท)
รบกวนท่านผู้รู้แนะนำด้วยครับ ...