กู้บ้านกับเซลล์ / นายหน้า

สอบถามค่ะเป็นการกู้ซื้อบ้านครั้งแรก เป็นการสอบถามความรู้ในขั้นตอนต่อไป และข้อควรระวังที่ต้องระวังเป็นพิเศษ
เรากู้บ้านครั้งแรกค่ะ ตัวบ้าน 1.79 ล้านบาท
เรื่องการผ่อน / เดือน หรือภาระอะไรต่างๆขอไม่ลงรายละเอียดนะคะ
หากใครยินดีให้ข้อมูบอย่างสุภาพจะขอบคุณมากๆค่ะ หากใครเข้ามาติหรือแซะในเรื่องที่คนอื่นไม่รู้ ก็ขออนุญาตไม่ตอบกลับนะคะ
เรื่องบางเรื่องต่องการข้อมูลจากผู้ที่รู้จริงๆมาให้ข้อมูล

1. เรายื่นกู้ หากธนาคารอนุมัติ วงเงินจะถูกส่งให้ใคร
ผู้ซื้อ หรือ ผู้ขาย หรือ เซลล์ยื่นเรื่อง
(อันนี้ไม่รู้จริงๆ ซึ่งคิดว่าโอนให้ผู้ยื่นกู้เพื่อนำไปชำระ หรือซื้อบ้านหลังนั้น )
2. หากราคาบ้านและวงเงินอนุมัติ ได้เงินมา เราจ่ายกลับเข้าไปเลยได้ไหม หรือต้องยกเลิกวงเงินนั้น
3. มีข้อควรระวังอะไรบ้างที่คนมีบ้านหลังแรกต้องวางแผนเตรียมการ
4. หากเซลล์เล่นตุกติก ในวันโอน เราต้องระวังอะไรบ้างค่ะ