งงเรื่องเอกสารและราคาที่ใช้ยื่นลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรก ช่วยด้วยค่ะ

1. "หนังสือรับรองจากผู้ขายที่พิสูจน์ได้ว่า มีการจ่ายค่าซื้ออสังหาริมทรัพย์" อันนี้โหลดจากในเว็บสรรพากรแล้วเอาไปให้โครงการกรอกให้ใช่ไหมคะ ตอนแรกเราไปถามเซลส์ในโครงการมาว่ามีเอกสารอะไรรับรองให้เวลายื่นภาษีบ้านหลังแรกหรือเปล่า แต่เค้าบอกไม่มี พอวันนี้เอาเอกสารตัวนี้ไปให้เค้ากรอก แต่เค้าไม่รู้เรื่องอะไรเลย บอกว่าต้องถามผู้จัดการก่อน เราเลยไม่แน่ใจว่าควรทำไงต่ออ่ะค่ะ กรอกเองมั๊ย หรือยังไง แล้วจะต้องกรอกราคายังไง แล้วต้องประทับตราของโครงการด้วยหรือเปล่าคะ


Ans: ใช่ครับ (ถ้าโครงการฯ ไม่มีแบบฟอร์มของตัวเอง) ก็ให้เขากรอกรายละเอียดให้ครบตามแบบฟอร์มขอสรรพกรเลยครับ ประทับตราโครงการฯ และให้ตัวแทนโครงการฯ ลงนามในเอกสารด้วยครับ


2. "สำเนาสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์" นี่อันเดียวกับ "หนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน (ท.ด. ๑๓)" ที่มีตราครุฑ หรือเปล่าคะ


Ans: ใช่ครับ


3. ตอนที่เราซื้อและโอนบ้าน ราคาในแต่ละเอกสารไม่เหมือนกันเลย (ตามรายละเอียดด้านล่าง) ไม่ทราบว่าต้องยื่นราคาไหนคะ
    3.1  ในสัญญาจะซื้อจะขายที่ได้จากโครงการตอนวางเงินจอง ระบุราคา 1.99 ล้าน
    3.2  ในหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน (ท.ด. ๑๓) มีตราครุฑ ระบุราคา 1.6 ล้าน
    3.3  ในสัญญากู้ยืมเงินระบุ 2.5 ล้าน
    3.4  ในหนังสือสัญญาจำนองที่ดิน (ท.ด. ๑๕) มีตราครุฑ ระบุราคา 2.63 ล้าน (เดาว่าน่าจะเป็นวงเงินกู้ + ประกันวงเงินกู้)


Ans: ได้สิทธิ์คืนภาษีตามยอดเงินในข้อ 3.2 (1.6 ล้าน) ครับ


4. ในกรณีเรา กู้ได้เกินราคาที่ระบุไว้ใน "หนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน (ท.ด.๑๓)" เราจะยื่น "สำเนาสัญญากู้ยืมเงิน" ได้หรือเปล่าคะ เพราะเคยอ่านเจอในพันทิปนี้ว่า ถ้ากู้เกิน ไม่น่าจะต้องส่งสำเนาสัญญากู้ยืมเงิน เราเลยสงสัยว่าถ้าไม่ยื่น แล้วเราจะได้ลดหย่อนภาษีเหรอคะในเมื่อเอกสารไม่ครบ งงค่ะ


Ans: ส่งก็ได้ครับ แต่ไม่มีผลกับยอดซื้อขายตาม ท.ด. 13 นะครับ


5. ต้องใช้สำเนาโฉนดที่ดินด้วยหรือเปล่าคะ


Ans: ในรายละเอียดไม่ได้ระบุให้ยื่นนะครับ หากจะแนบไปด้วยก็คงจะไม่มีปัญหาอะไรนะ


6. ถ้าเรามีประกันที่ลดหย่อนภาษีได้กี่ฉบับ เราก็ถ่ายเอกสารหน้ากรมธรรม์ทุกฉบับแนบไปด้วยได้เลยหรือเปล่าคะ


Ans: อันนี้คงไม่เกี่ยวกับการขอภาษีคืนตามโครงการนี้นะครับ แต่หากจะเอาประกันลดหย่อนภาษีด้วย ก็คงจะต้องแนบหลักฐานไปด้วยทุกกรมธรรม์ละครับ