แบ่งแยกที่ดินไม่เกิน 9 แปลง

เรื่องจาก ผู้ซื้อ สนใจซื้อที่ดินต่อจากแปลง B แต่เช็คหน้าโฉนดไม่พบถนน ไม่มีภาระจำยอมสลักหลังในโฉนดและไม่มีระบุที่ดินจัดสรร ประวัติคือ ลุงผู้แยกแปลงขาย มีโฉนด 2 แปลงใหญ่ คือแปลงสีเหลือง และแปลงสีฟ้า ต่

คือผมไปทำเรื่องขอแบ่งแยกที่ดินครับ แต่นายทะเบียนแจ้งผมว่าแบ่งไม่ได้ การแบ่งครั้งนี้เข้าเกณฑ์จัดสรรที่ดินครับ   คือการแบ่งครั้งล่าสุดแบ่งเมื่อ พ.ย.62 เวลาผ่านมา 3 ปี 3เดือน เมื่อผมแบ่งมาแล้ว

คือครอบครัวเรามีที่ดินอยู่ติดกัน 5 แปลง  โดยผู้จัดการมรดกในตอนนั้นได้มีตัดทำโฉนดถนนขนาด 4 เมตร ซึ่งเรามองว่าแคบมากและจะขยายเพิ่มเป็น 8 เมตร โดยโฉนดถนนเส้นนี้มีลักษณะเป็นตัว T เพื่อเชื่อมไปที

พอดีได้ที่ดินมรดกคุณปู่ที่ปทุมธานี กำแพงด้านนึงติดกับซอยสาธารณะซึ่งออกถนนใหญ่ใกล้กว่ามาก แต่ซอยนั้นเมื่อ 40 ปีก่อน (ก่อนมีพรบ.จัดสรร) เขาทำเป็นทาวเฮ้าส์ขายที่เจ้าของโครงการทำกำแพงปิดไว้  ปัจ