อยากทำบ้านขาย

คืออยากทำบ้านจัดสรรขาย แต่ไม่มีความรู้และประสบการณ์  อยากซื้อที่1-2ไร่ เพื่อมาจัดสรร(พรบ จัดสรรที่ดินขนาดเล็กพิเศษ)แล้วแบ่งแปลงละประมาณ50-60 ตรว ปลูกบ้านเดี่ยวชั้นเดียวขาย  เคยเห็นเค้าทำผิดระเบียบแล้วต้องทุบบ้านทิ้งเป็น10หลังขายไม่ได้  อยากรบกวนถามผู้รู้เกี่ยวกับขั้นตอน ตั้งแต่การเริ่มขออนุญาติกับหน่วยงานต่างๆว่าต้องเริ่มจากที่ไหนไปเป็นลำดับ รบกวนด้วยคับ