อยากทราบเงินคืนมัดจำค่าเช่าบ้านค่ะ

อยากรบกวนสอบถามผู้รู้ค่ะ คือตอนนี้ดิฉันเช่าบ้านอยู่และจะย้ายออกสิ้นเดือนนี้

ประเด็นคือตอนเข้าอยู่มัดจำค่าเช่า เป็นเงิน 5,000บาท
อยากทราบว่าดิฉันต้องจ่ายค่าเช่าของเดือนธ.ค.นี้มั้ยคคะ เพราะดิฉันให้แฟนโทรไปบอกกับคนดูแลบ้าน(คนเก็บค่าเช่า) เขาบอกว่าดิฉันต้องจ่ายค่าเช่าเดือนสุดท้าย งงค่ะ รบกวนผู้รู้ช่วยบอกทีค่ะ ดิฉันไม่มีความรู้เรื่องนี้เลย
และยังมีอีกเรื่องค่ะ ในสัญญาตกลงจ่ายค่าเช่า 2,500บาท แต่มีการขึ้นค่าเช่าเป็น3,000บาท  แบบนี้ได้ด้วยหรอคะ