พอดีว่าเราพึ่งเข้ามาทำงานใน กทม คะ หาหอพักได้ที่หนึ่งเขามีเงื่อนไขตามรายละเอียดตามด้านล่างที่เราอธิบายไว้
เงื่อนไขการเช่า
ค่าเช่า 4,500 บาท / เดือน
ค่ามัดจำ 4,500 บาท (1 เดือน)
ค่าประกัน 3,000 บาทเ
รวม 12,000 บาท
ตอนเราข้าอยู่วันแรกจ่าย 12,000 เดือนต่อมาเราก็จ่ายปกติคือ ค่าเช่า+ค่าน้ำค่าไฟ
**ประเด็นแรก ที่เรายังค้างคาใจคือค่าเช่า 4,500 บาท ที่จ่ายไปตอนเข้าอยู่วันแรกคะในส่วนนี้ถ้าเราจ่ายค่าเช่าครบทุกเดือนเราจะได้คืนใช่ไหมคะ เพราะเจ้าของห้องเช่าแจ้งว่าในส่วนดังกล่าวถ้าเราจ่ายครบทุกเดือนก็จะได้คืน ตอนออกค่าห้องเขาจะหักจากค่ามัดจำ เราจ่ายแค่ค่าน้ำค่าไฟ เราเข้าใจถูกไหมคะ ที่สำคัญเลยเราแค่กลัวไม่ได้เงิน4,500คืนค่ะ เพราะที่ผ่านมาไม่เคยเจอเงื่อนไขแบบนี้เลยคะ ที่เราเคยเช่าหอพักอื่นมีแค่มัดจำ+ค่าประกันคะ
**ประเด็นที่สอง คือทางหอพักไม่ได้มีสัญญามาให้เราเซ็นตั้งแต่แรกช่วงเดือนแรกเป็นเราเองที่ทักท้วงไปขอสัญญา เขาเลยขอนัดเรามาเซ็นสัญญา แต่จุดสำคัญมันอยู่ตรงที่ ณ ปัจจุบันนี้ ค่าประกันมันมีการปรับเพิ่มขึ้นจาก3,000เพิ่มมาเป็น5,000 แบบนี้เราต้องจ่ายค่าประกันเพิ่มอีกไหมคะ และสัญญาการเช่าขั้นต่ำปรับจาก6เดือนมาเป็น12เดือนแต่เราได้แจ้งกับทางเจ้าของหอพักแล้วว่าขอให้รายละเอียดเป็นเหมือนตอนที่เราตกลงทำสัญญาย้ายเข้ามาตอนแรก ซึ่งเขาตกลงโอเค ตอนนี้เรามีความไม่สบายใจคะ หากถึงวันนัดทำสัญญาทางเจ้าของหอพักระบุในรายละเอียดสัญญาไม่ตรงกับที่เราได้แจ้งเขาไว้ เพราะว่าอีกเหตุผลคือตอนนี้เหมือนมีการเปลี่ยนเจ้าของที่ดูแลหอพักโดยตรง เราเลยมีความกังวลมากๆ เราสามารถรับมือหรือเอาเหตุผลไหนไปแย้งได้บ้างคะถ้าเกิดไม่เป็นไปตามที่ได้ตกลงกันไว้
เงื่อนไขการเช่าแบบนี้คือยังไงนะคะ ช่วยอธิบายเพิ่มเติมหน่อยคะ
เงื่อนไขการเช่า
ค่าเช่า 4,500 บาท / เดือน
ค่ามัดจำ 4,500 บาท (1 เดือน)
ค่าประกัน 3,000 บาทเ
รวม 12,000 บาท
ตอนเราข้าอยู่วันแรกจ่าย 12,000 เดือนต่อมาเราก็จ่ายปกติคือ ค่าเช่า+ค่าน้ำค่าไฟ
**ประเด็นแรก ที่เรายังค้างคาใจคือค่าเช่า 4,500 บาท ที่จ่ายไปตอนเข้าอยู่วันแรกคะในส่วนนี้ถ้าเราจ่ายค่าเช่าครบทุกเดือนเราจะได้คืนใช่ไหมคะ เพราะเจ้าของห้องเช่าแจ้งว่าในส่วนดังกล่าวถ้าเราจ่ายครบทุกเดือนก็จะได้คืน ตอนออกค่าห้องเขาจะหักจากค่ามัดจำ เราจ่ายแค่ค่าน้ำค่าไฟ เราเข้าใจถูกไหมคะ ที่สำคัญเลยเราแค่กลัวไม่ได้เงิน4,500คืนค่ะ เพราะที่ผ่านมาไม่เคยเจอเงื่อนไขแบบนี้เลยคะ ที่เราเคยเช่าหอพักอื่นมีแค่มัดจำ+ค่าประกันคะ
**ประเด็นที่สอง คือทางหอพักไม่ได้มีสัญญามาให้เราเซ็นตั้งแต่แรกช่วงเดือนแรกเป็นเราเองที่ทักท้วงไปขอสัญญา เขาเลยขอนัดเรามาเซ็นสัญญา แต่จุดสำคัญมันอยู่ตรงที่ ณ ปัจจุบันนี้ ค่าประกันมันมีการปรับเพิ่มขึ้นจาก3,000เพิ่มมาเป็น5,000 แบบนี้เราต้องจ่ายค่าประกันเพิ่มอีกไหมคะ และสัญญาการเช่าขั้นต่ำปรับจาก6เดือนมาเป็น12เดือนแต่เราได้แจ้งกับทางเจ้าของหอพักแล้วว่าขอให้รายละเอียดเป็นเหมือนตอนที่เราตกลงทำสัญญาย้ายเข้ามาตอนแรก ซึ่งเขาตกลงโอเค ตอนนี้เรามีความไม่สบายใจคะ หากถึงวันนัดทำสัญญาทางเจ้าของหอพักระบุในรายละเอียดสัญญาไม่ตรงกับที่เราได้แจ้งเขาไว้ เพราะว่าอีกเหตุผลคือตอนนี้เหมือนมีการเปลี่ยนเจ้าของที่ดูแลหอพักโดยตรง เราเลยมีความกังวลมากๆ เราสามารถรับมือหรือเอาเหตุผลไหนไปแย้งได้บ้างคะถ้าเกิดไม่เป็นไปตามที่ได้ตกลงกันไว้