จะทราบได้อย่างไรครับว่า That เป็น Determiner หรือ adjective

ตามเว็บนี้ http://dictionary.reference.com/browse/that

มีทั้งที่เป็น adjective และที่เป็น determiner ซึ่งตัวอย่างที่ยกมันก็คล้ายกันมาก
เช่น ที่เป็นadj.=That woman is her mother.
ที่เป็นDet= That building over there is for sale. หรือ that dress is cheaper than this one.

จะแยกได้อย่า'ไรครับว่าประโยคไหนทำหน้าที่เป็นdet.ประโยคไหนเป็นadj.
ถ้าเป็นไปได้ช่วยอธิบายการใช้Thatในบริบทอื่นด้วยจะเป็นพระคุณยิ่ง

ขอบคุณล่วงหน้าครับ