จะซื้อที่ดิน แต่โฉนดติดหลังแดง ควรทำอย่างไรดีครับ

พอดีสนใจที่อยู่แปลงนึง เลยสอบถามไป ทางเจ้าของบอกมีโฉนด แต่ว่าติดหลังแดงห้ามโอนถ้าไม่ครบ 10 ปี อย่างนี้ถ้าจะซื้อควรทำอย่างไรดีครับ  ผ่านๆตามาว่าให้ทำจำนอง หรือสัญญาจะขาย เราจะมีวิธีไหนมั้ยครับที่จะป้องกกันตัวเองถ้าวันนึงครบกำหนดแล้วเจ้าของที่ไม่ยอมโอน
ขอบคุณมากครับ ^^