โฉนด ครุฑแดง ติดภาระห้ามโอนค้างอีก 2 ปี สามารถ ปลูกบ้านในที่ ผืนนี้ได้ไหมคะ

ได้ทำสัญญาซื้อขาย  โฉนด ครุฑแดง มาค่ะ ซื้อมาหลายปีแล้ว
แต่ติดภาระห้ามโอนภายใน 8 ปี ตอนนี้ได้ทำจำนองไว้ ครบกำหนดก็จะโอนมาเป็นชื่อเราได้เลย ..
ตอนนี้ เหลืออีก 2-3 ปีถึงจะครบกำหนด โอนมาเป็นชื่อเรา

มีข้อสงสัยดังนี้ค่ะ

1. อยากทราบว่า ในระหว่างนี้ สามารถ ปลูกบ้านในที่ ผืนนี้ได้ไหมคะ ?
  หรือว่าต้องรอให้ครบ กำหนดโอนชื่ออีก 2-3 ปีก่อนคะ ถึงจะปลูกบ้านได้

2. แล้วถ้า ครบกำหนดได้โอนมาเป็นชื่อเรา แล้ว ครุฑแดงจะเปลี่ยนเป็น โฉนดแบบไหนคะ ?

ขอบคุณค่ะ