ผิดสัญญามัย

นาย ไก่ ทำสัญญาว่างมัดจำซื้อที่ดินของนาย ไข่ ในสัญญระบุว่า. จะต้องโอนภายใน 3 เดือน และต้องแจ้งให้ผู้ขายล่วงหน้า 15 วัน  สัญญาจะครบกำหนด ซันนี่ 7 กย 58 นี้ นาย ไก่ก็ยังไม่ได้แจ้งนาย ไข่ ว่าจะโอนวันไหน และติดต่อไม่ได้ นายไข่ต้องทำอย่างไรครับ ต้องไปรอที่กรมที่ดินหรือไม่