สินเชื่อเคหะออมสิน สอบถามเรื่องการวนเข้าดอกเบี้ยคงที่ ที่ค่าธรรมเนียมเพิ่มขึ้นเป็น 1.25%

สนใจจะรีไฟแนนซ์ไปออมสิน สนใจเรื่องการวนเข้าสัญญาใหม่ดอกเบี้ยคงที่ เดิมจะเสียค่าธรรมเนียม 0.75 %
ล่าสุดไปถามเห็นว่าปรับขึ้นเป็น 1.25 % ของวงเงินกู้แล้ว  จึงเกิดข้อสงสัย

1 จริงใช่ไหมครับกับการปรับขึ้น
2. การปรับค่าธรรมเนียมใหม่นี้ 1.25 % หากเทียบแล้ว เกือบๆเท่ากับ ค่าใช้จ่ายของการรีไฟแนนซ์เลย  ( ค่าจดจำนอง ค่าประเมิน ค่าอากร ค่าต่างๆ)
     เช่น ยอดกู้ 1 ล้าน วนเข้าใหม่เสีย 12500 บาท
           เทียบกับ รีไฟแนนซ์  ยอดรีอาจลดลงเช่น 7 แสน  เสียค่าจดจำนอง 1% = 7000 บาท  
                                                             ค่าธรรมเนียมอื่นๆ +- 5000    
                                                             รวม   12000 บาท
                                                         ซึ่งจะเห็นว่าค่าใกล้ๆกัน
  แล้วแบบนี้ อยากเรียนถามว่าลูกค้า ออมสิน ที่จะวนเข้าสัญญาใหม่ จะลังเลกับการรีไฟแนนซ์ หรือไม่ หากเสียค่าใช้จ่ายพอๆกัน เพื่อให้ได้ ดอกเบี้ยถูกลง
หนำซ้ำ การ รีไฟแนนซ์ใหม่ หากไม่ได้เพิ่มยอด ยอดขั้นต่ำผ่อนต่อเดือนยังถูกลงอีก  

ดูๆแล้วเหมือนจะยิ่งทำให้ลูกค้าเดิมลดลงหรือเปล่า

หรือผมลืมนึกถึง ค่าอะไร หรือข้อดีส่วนไหนอีก ช่วยไขความกระจ่างด้วยครับ

ขอบพระคุณครับ